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城市规划是一定时期内城市发展的蓝图，代表了城市发展的方向和趋势。其中，关于区域发展、城市空间布局、城市交通等方面的规划，将深刻地影响房地产的发展和人们的置业选择。
眼下，变革正在发生，银川这座城市的发展格局也正在被重塑。
阅海作为银川市面积最大的一块湿地生态系统，享有“银川之肾”的美誉。这里展现了银川的自然生态，也展现了银川的城市发展面貌。
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8月9日，为进一步加强城市规划管理水平，指导阅海经济核心区北部片区有序建设发展，按照《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，银川市自然资源局组织编制了《银川阅海经济核心区北部片区控制性详细规划》，现已形成规划草案。
目前，《银川阅海经济核心区北部片区控制性详细规划》草案正在公示中，公示时间为年8月9日至年9月8日。
《银川阅海经济核心区北部片区控制性详细规划》草案具体内容如下：
一、规划范围
本规划的编制范围为：北至阅海路，南至哈尔滨路，西至亲水北大街，东至正源北街，规划总用地面积.48公顷。（具体用地界线以用地规划图为准）
用地规划图
二、规划编制依据
（1）《中华人民共和国城乡规划法》（修正案）；
（2）《中华人民共和国土地管理法》（修正案）；
（3）《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（）；
（4）《宁夏回族自治区实施中华人民共和国城乡规划法办法》（年）；
（5）《银川都市圈建设协同发展实施规划》（）；
（6）《银川市国土空间规划（～）》（在编）；
（7）《金凤区土地利用总体规划（～）》（年调整完善版）；
（8）《银川市第三次国土调查成果》；
（9）《银川都市区总体规划（～）》；
（10）《银川市城乡规划管理技术规定》（年）；
（11）《银川市综合交通体系规划》（年）；
（12）《银川市中北部区域规划协调————银川阅海经济区城乡协调规划用地布局调整专题研究》（在编）；
其他国家、地方法律、法规、规章和规范标准。
三、功能定位
依托阅海中央商务中心，以阅海湿地公园、花博园、元宝湖公园等生态公园为背景，将项目区建设成为以城市为基础，社区为补充集现代居住、康养、商贸、交通与配套为一体的综合城市功能板块。
四、建设规模
依据《中北部用地专题》和《银川市国土空间规划（-）》以及《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB-）中人均居住用地面积指标（Ⅱ气候区人均居住用地面积指标为23～36平方米/人），综合考虑本区域内开发强度，规划范围总用地.48公顷，规划居住人口约6.0万人。
五、规划结构
规划地区形成“一核、一轴、两带、两圈”的空间结构。
一核：宁安北街与阅北六路之间的核心发展区，集高标准住宅、高配套设施、多绿多水，是片区的核心发展区。
一轴：结合现有发展基础以及未来城市中轴线的规划理念，以宁安北街为城市中轴线，加强规划地区与银川城市中心区的连接。
两带：
以阅北六路东侧蓝绿结合的生态绿带为纽带，连通片区周边的重要生态因素，构筑网络化的生态格局，并提升整个片区的景观环境品质。
以观湖路两侧以公共交通集散点，圈层公共绿化以及活力社区为引导，形成片区的主要功能轴线。
两圈：以宁安北街为界，形成东西两个十分钟生活圈层，均衡布置城市公共服务系统，实现服务便利与景观均好的自完善圈层。
六、道路交通规划
规划参照《银川市国土空间规划（-）》、《银川市城市总体规划（～）》和目前建设情况，将区域范围内城市道路分为主干路、次干路、支路三个等级。
规划主干路5条，分别为亲水大街、阅海路、正源街、哈尔滨路和宁安北街，道路红线宽度按60～62米控制。
规划次干路共4条，其中横向次干路为观湖路和康养路，纵向次干路为阅北六路和尹家渠街。规划次干路道路宽度按照30～40米控制。
规划支路共计9条，其中横向支路有阅北一路、阅北二路、阅北三路、阅北四路、阅北五路，纵向支路有阅北七路、阅北八路、阅北九路、阅北十路。规划支路道路宽度按照18～20米控制。
七、绿地系统规划
规划严格控制绿地底线，根据《银川市国土空间规划（～）》中绿地布局，规划形成了由公园绿地、防护绿地和广场用地组成的绿地体系。保留规划水系与周边绿化共同构成相应的绿地体系，面积计入相邻绿化用地中。规划绿地与开敞空间用地74.14公顷，其中公园绿地73.42公顷，人均公园绿地12.2平方米/人。
八、公共服务设施规划
公共管理与公共服务设施用地包括机关团体、文化、教育、体育、卫生等机构和设施用地，不包括居住用地中的服务设施用地。按照规划人口规模，依据《城市公共设施规划规范》（GB-）对区域内公共服务设施进行布局。规划公共设施的规划、建设应具备应急征用的要求。
城市外扩的面纱越来越明朗，轮廓也越来越清晰。人们的居住趋势已经开始由核心区域向外偏移。不难预见，未来阅海向北，又将崛起一个以城市为基础，社区为补充集现代居住、康养、商贸、交通与配套为一体的综合城市功能板块。
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