阅海片区详细规划出炉,城北彻底爆发 [复制链接]

　　9月17日，银川市自然资源局公布《团结路亲水大街西片区控制性详细规划》。据悉，《团结路亲水大街西片区控制性详细规划》已经银川市人民*府批复，按照《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现将规划成果主要内容予以公布。

　　团结路亲水大街西片区毗邻阅海湾中央商务区，亦是环阅海片区重要节点区域，该地块在银川发展生态旅游经济、生态城市经济、塑造良好城市风貌及精致化城市休闲空间方面具有重要意义。

　　本次规划编制范围为团结路亲水大街西片区区域，位于亲水大街以西、花博园以南、阅海以东、以北，城乡用地总面积.52公顷。
　　

　　规划期限

　　本次规划期限近期为-年，远期为-年。

　　发展目标

　　团结路亲水大街西片区发展依托阅海及团结路景观带展开，进行空间塑造，功能复合，打造集聚滨水度假与休闲体验、生态商务与创新服务、体育休闲与商业娱乐的活力滨水片区。

　　发展规模

　　城乡用地总面积.52公顷，均为城市建设用地。

　　规划人口规模为0.7万人。
　　

　　主要规划内容如下：

　　总体布局规划

　　规划结构

　　团结路亲水大街西片区形成“两轴两面、三片两点”的布局结构。
　　

　　1、两轴两面

　　两轴——一条城市发展轴和一条城市文化轴

　　城市发展轴即沿亲水北街串联地块南北，全面展示居住、商业、会议、生态景观等多种功能的城市发展轴。城市文化轴即团结路景观带是银川市主城区的重要休闲景观轴，沿线分布了阅海湾中央商务区、市民大厅、银川美术馆、宁夏国际会堂等公共建筑、商业、商务办公建筑。规划沿团结路延续城市景观文化功能，延伸文化休闲体验。

　　两面——城市风貌界面和环湖滨水界面

　　沿亲水北街及阅海湖，由建筑、植被、生态景观、开敞空间等形成的良好城市风貌界面和环湖滨水界面。

　　2、三片两点

　　三片——三大功能片区：由城市道路对区域进行划分为现代生活片区、生态文化片区、滨水文化商业片区三大片区。

　　两点——片区节点：览山公园、团结路景观带两大节点。
　　

　　总体布局

　　团结路亲水大街西片区城乡用地总面积.52公顷，均为城市建设用地。规划主要以团结路为界，南部为现代生活片区，北部为生态文化片区。
　　

　　用地划分及控制

　　规划片区用地划分为“单元-街坊-地块”三级控制层次（本次地块划分至单元和街坊两个层次）共3个单元，并进行相应的用地编号。

　　规划原则上以沈阳路、大连路、环湖路为界划分单元为A、B、C等共3个街区单元。单元控制内容主要包括主导属性、总建设规模、公益性配套设施（公共服务设施和公用设施）、公园绿地、防护绿地、广场。其中公益性配套设施包括幼儿园、体育设施等公共服务设施和供水、排水、供热、燃气等公用设施。规划公益性配套设施的位置、规模不能改变，并且应该与所服务范围的建设同步进行，同步投入使用。
　　

　　以规划区次干路或自然地界为基础划分街坊，规划区支路位于街坊地块中，实施过程中如有需要可在单元范围内适当调整支路的位置，但支路网密度（支路长度）只增不减。街坊代码用“大写英文字母-阿拉伯数字”表示，如“A-1”。

　　规划地块划分用地性质尽量单纯，不同性质用地单独划块，以中类为主、小类为辅。

　　土地利用构成

　　规划城市建设用地分为居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、道路与交通设施用地、绿地与广场用地、混合用地、留白用地7大类，9个中类，4个小类。

　　规划居住用地面积13.78公顷，占规划城市建设用地的10.32%，其中二类城镇住宅用地面积6.12公顷，占规划城市建设用地的4.58%;居住商业混合用地7.66公顷，占规划城市建设用地的5.74%。

　　绿地系统规划总体布局

　　环阅海湖、览山公园绿地为片区生态基底，通过不同类型的公园将自然延伸至地块、生态景观渗透进城市，使生态廊道、公共绿地与水域充分结合，凸显片区的生态景观特质，构建蓝绿交织的片区生态格局，让城市融入自然体系中，为团结路亲水大街西片区绿色、健康的永续发展提供基础支撑。

　　规划绿地与广场用地面积43.92公顷，占规划城市建设用地的32.89%。

　　路网系统规划

　　规划形成“三横两纵”主干路网系统。

　　三横：沈阳路（环湖路——亲水北街）、团结路（环湖路——亲水北街）、大连路（环湖路——亲水北街）。

　　两纵：环湖路、亲水北街（规划一路——环湖路）。
　　

　　快速路设计时速60-80公里/小时，红线宽度分别为60米、62米两种。

　　主干路设计车速为40—60公里/小时，红线宽度为40米。

　　次干路设计车速为30-40公里/小时，红线宽度分别控制在32米、21米。

　　支路设计车速为20-30公里/小时，红线宽度为15米、18米。

　　城市发展，规划先行。眼下，变革正在发生，银川这座城市的发展格局也正在被重塑。

　　从年拉开建设序幕到不断发展的今天，银川阅海片区从一纸规划蓝图，成为促进区域经济发展的重要平台和开放窗口，呈现出恢宏大气、蓬勃向上的发展势头，无不体现着现代化大都市的繁华与进步。

　　不难预见，未来阅海片区，又将崛起一个以”度假休闲+生态商务“为核心的重要生活度假板块。而此区域的规划建设也必将增强城市吸引力和辐射带动能力。

　　未来，相信阅海片区在活力四射的空间布局发展下，必将绘制出发展新蓝图!而城市的发展有赖于每一位城市的建设者、开发者的辛勤付出，相信在大家的共同努力下，未来的银川将会成为更具活力、更具梦想的现代之城。