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社会就是一个江湖，江湖就会有纷争。
最近，江湖流行各种鄙视链。
相亲鄙视链
有房有车有户口有房有车没房有车没房没车有户口没房没车的外地人；
就业鄙视链
政府事业单位外企白领央企国企私企五百强中小微企业；
奶茶鄙视链
喜茶茶百道CoCo都可蜜雪冰城；
奢侈品牌鄙视链
爱马仕香奈儿GUCCI纪梵希VesperLynd
……
在这个江湖里，任何地方，任何事，任何市场都会存在一个鄙视链条。
波诡云谲的银川楼市也在所难免。
7月二手房房价，数据自中国房价行情网
这条散发着浓浓钱味的鄙视链把银川分割成了几个板块，每个版块折射出的是不同阶级层次人们的生活百态，每个人都在为了向鄙视链的上游而奋斗。
鄙视链第一层
北塔湖片区
银川房价鄙视链的最顶端位置非北塔湖片区莫属。
众所周知，银川的教育资源分布不均衡，优质的学校大多集中在兴庆区，尤其是北塔湖片区，遍布回民二小、北塔中学、景博中学、银川二中等重点中小学。
有名校“撑腰”的北塔湖片区，以一骑绝尘的姿态占据了鄙视链最顶层，随手截张图，房价都是稳稳的+……
数据来源：安居客
就拿回民二小周边“宇宙中心的核心”京能天下川来说，其在售二手房单价基本在元/㎡以上，平米左右的房子，房价都在万/套，来张图感受下这鄙视链最顶层的画风：
二手房挂牌价格，数据来源：安居客
拥有这里一套房，真是感觉在全银川都能横着走。
其实论居住质量，许多同价位的高端小区比大多数学片范围内的房子都要好，但是为了能让孩子拥有最好的教育环境，势必会有人在这场起跑线的竞争中“大出血”。毕竟“买一套好的学片房就等于给孩子买了一个好未来”的观念几乎已经深入家长的心。
也有人会说，学片的属性太特殊了，用学片的房价对比，对其他板块不公平。那么撇掉学片，让北塔湖片区自豪的还有湖景豪宅。
了解银川城市发展的人都知道，北塔湖片区的小区是银川最先发展起来的湖景房，能住在这里的人非富即贵。例如观湖壹号，房价已经涨到了2万+，触及银川房价“天花板”。
二手房挂牌价格，数据来源：安居客
不得不说，拥有学片和湖景房两大“杀器”的北塔湖片区，“老大哥”地位绝对是稳稳的。
鄙视链第二层
城北阅海片区
提到豪宅，自然少不了阅海片区。
从规划到落地，到地块出让，从稀疏荒芜到如今厚积薄发，阅海片区已进入出彩期。
不过短短几年时间，阅海板块造出了一座城。从初期规划的“三园一带”中央公园、绿博园、水上公园与团结路景观带，到绿地中心、丝路明珠塔、再到冰雪文旅小镇未来落户银川，区域教育、医疗、商业等配套不断升级，让阅海板块成为名副其实的“终极置业区域”。
坐拥城市一线资源以及日益稀缺的新房市场存量，城北阅海片区稳居城市房价高层。
目前板块内新盘、热盘房价纷纷破万，区域均价至少+。
数据来源：安居客
像世茂·茂悦府、世茂·珺悦府、阅海壹号院……目前这些楼盘在售的二手房源单价多数在1.5万/㎡，而中梁印、中海九樾、江南赋、中房玺悦湾等这些新盘的均价也都在1.1万—1.3万不等，银川新“富人区”的名号，真不是白叫的。
鄙视链第三层
金凤城南片区
昨天你对我爱理不理，今天让你高攀不起。对于银川而言，城南片区就是这样的一个存在。
银川城南实景拍摄
随着银川市政府“南进、北拓、东优、西控”战略的不断推进，位于银川城市中轴线正源南街的城南片区无疑是享受到了政策的巨大红利。建发悠阅城的落地，填补了城南片区无大型城市综合体的空白，将会带动整个城南片区的经济和人气，让其快速进入新一轮的增长。
除了大型商圈让城南片区有了新的蜕变，银川文化园、金凤二十七小、医院的建设，也让城南在文化、教育、医疗等配套方面迎来了质的飞跃。再加上品牌开发商的不断入驻，也让区域内的楼盘品质更加受购房者的青睐。目前，金凤城南已经成为了银川目前炙手可热的置业板块，在售整体均价主要集中在+—1.2万，也稳居鄙视链第三层。
数据来源：安居客
鄙视链第四层
贺兰德胜片区
德胜，位于银川北部，介于金凤区和兴庆区之间，南部临近北塔湖片区，西部靠近阅海片区，占据着极其重要的位置。
正应了那句俗话“近水楼台先得月”，德胜片区在北塔湖片区和阅海片区的加持之下，不管是经济发展还是市政配套，都拥有“先天”优势，所以利好政策也不断涌入这个新兴板块。
年银川政府将德胜区域正式纳入“全域银川”的规划之中后，德胜板块的发展就一路高歌、突飞猛进；
年，政府为了积极推动德胜片区，提出“退二进三”的工作进程，为片区的经济高质量发展打下夯实的基础，德胜片区实现了再一次腾飞。
数据来源：安居客
自然，随着区域不断发展，区域内房价也有不断走高之势，已经从几年前的+上涨到了如今的左右，更有一些改善楼盘在1万+。基于板块不断加码的配套，以及日益提升的人气、日渐浓厚的居住氛围，随着各项规划的落地，板块未来值得期待。
鄙视链第五层
银川城东片区
城东片区作为银川老城刚需外溢的地块，一直备受购房者青睐，也算是银川最早发展起来的片区之一。
从最开始的规划建设开始，城东片区就不断迎来品牌开发商入驻，先后有恒大、中房、碧桂园、万科、融创、新城控股等大牌房企抢滩。经过近十年的发展，这一片区也从原来的荒芜发展到如今的繁华宜居。
数据来源：安居客
但是，目前板块内库存量仍然较大，加之又有新地块出让，短期内仍然存在一定的竞争压力，新房整体在售均价约为+，二手房则在+—+不等。
鄙视链第六层
银川城西片区
众所周知，近几年银川市城南、城东的开发用地锐减，城市发展的轨迹不得不逐渐向城西转移。“中关村经济”的政策红利确立，引得众多大牌房企争相进驻。
如今，拥有敏锐嗅觉的各大品牌房企纷纷在西夏区spandata-bjh-target="攻城略地，拔得头筹，使得西夏区的人居格局，从先前的老旧小区遍布，到现在的品牌房企云集之下的品质社区，人居品质在不断的迭代升级。
房价较几年前的3、4千也有了较大的提升，品质高一点的二手住宅售价已经高达+，在售新房均价也都在+。再加上在政府“西控”的规划战略下，沈阳路快速通道已经开通、教育小镇建设正酣、银西高铁开通运营、中关村利好加持、城北地块逐渐释放……
数据来源：安居客
未来，银川城西片区在各项醇熟资源的加持下，发展潜力必将势不可挡！
鄙视链第七层
永宁望远片区
永宁望远片区作为近两年新发展起来的新兴区域，可以说在各大区域房价对比中，这个片区对刚需购房者更为友好，可谓是刚需客最后的臂弯。
目前，望远片区新房在售均价均在+，片区内不论是配套建设，还是宜居程度都不输银川任何一个热门板块。
数据来源：安居客
对于很多“外来客”来说，不能站在银川鄙视链的顶端，也就只能处于鄙视链的下游。对于他们来说，北塔湖片区是遥不可及的梦想，阅海片区是经常听的传说，银川城南、城东、城西以及贺兰德胜是不可弥补的错过。
幸好，还有永宁望远愿意接纳他们。这里有宏达的规划，有陆续落实的配套，在这里还是能继续怀揣梦想，希望有朝一日蹿升到鄙视链的上层。
在结合市场和大多数购房者的看法后，整理出来的鄙视链如下：北塔湖片区阅海片区城南片区德胜片区城东片区城西片区望远片区。
银川这条房价鄙视链，承载了多少人在这座城市的奋斗与青春，愿看到这篇文章的你，已在鄙视链顶端的永远居于顶端；还在鄙视链下层的，早日登上顶端，一览众山小。
写在最后：
无论身处哪一层，买房都要根据自身情况，挑选适合自己的板块和楼盘才是最重要的。在坚持“房住不炒”的定位下，未来的一段时间内我们或将会继续看到银川楼市的“冷静”，房价也会相对保持平稳。对于购房者而言，银川楼市“稳”的状态下，让购房者在购房前有了清晰的价格认知，能让他们更好的判断行情的趋势，无需再担心踏空的风险。
在此，可能有人认为永宁望远板块在以上鄙视链中“垫底”，但别忘了还有未提及的众多板块，例如永宁、贺兰、灵武……
由于篇幅有限，本文还有尚未提及的板块。
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