北京市治疗白癜风专科医院 http://baidianfeng.39.net/bdfcs/jiankang/在6月28日晚上播出的第39期《电视问政》曝光了银川市房地产市场在商品房销售过程中存在随意收取电商费、团购费、认筹金、意向金以及存在捆绑销售和拒绝住房公积金贷款买房的问题。6月29日开始银川市住房和城乡建设局联合银川市市场监督管理局、金凤区综合执法局、兴庆区综合执法局以及辖区物业办等相关部门组成检查组逐一对《电视问政》中曝光得的6家房地产开发企业进行检查。
6月29日上午银川市住房和城乡建设局联合银川市市场监督管理局、金凤区综合执法局、兴庆区综合执法局以及辖区物业办等相关部门召开会议对《电视问政》曝光问题进行总结和工作部署并分为两组分别对曝光的房地产开发企业进行检查。记者跟随检查组首先来到北塔书院售楼中心。
经过调查取证检查组收集到了该公司关于交1万抵顶5万元的优惠文件且在现场发现了销售人员为购房群众讲解时出具的收取1万元团购费和所交房款的算帐明细单。据工作人员介绍按照相关规定这样收取团购费是不合法不合规的销售成本应在房价成本之内如果合作销售佣金是由房地产商承担不该转嫁给消费者。银川市市场监督管理局价格科工作人员张革说“刚才也跟一家中介公司联系上他们将提供一些合作协议进一步去调查但事实是存在至于存在多大的量给每一个消费者具体优惠的标准是不是超过了标示的价格这一块牵扯不牵扯到退费问题还要进一步计算如果说是最终收的费用高出标示的价格肯定要牵扯到退费的。”
在检查过程中检查组还发现销售现场房屋销控进度表和一房一价公示表信息资料不全。同时销售资料公示只是整理成册并没有按规定上墙摆放在明显位置。银川市住房和城乡建设局房产行业管理科科长张新纪说“我们给他下了整改通知书要求公示资料必须上墙再一个就是我们对开发企业销售经营行为不允许有十条让他也打印成册张贴在明显位置还把我们的举报电话公示出来。”
而针对《电视问政》中曝光鹿先生的洋房四期楼盘正在打地基未取得商品房预售许可证但可以缴纳认筹金进行认筹并享受内部排卡两万顶五万优惠的问题经调查销售人员确实在宣传推销四期楼盘但群众所交意向金是存到自己的银行卡上不通过售楼部和开发商。张新纪说“这两万收取是存在业主个人卡内业主可以随时取用两万顶五万我们现场调查开发公司说这种情况不存在我们联合物价部门对他收取费用的相关票据资料正在调查取证待调查取证结束之后由物价部门给出相应的定论再行处理。”
截止发稿前记者从检查组了解到因该款项没有经过开发公司和销售公司由消费者自己保管经银川市市场监督管理局认定该意向金不存在违法违规行为。同时对于节目中反映的鹿先生的洋房二期不能公积金贷款买房问题经调查鹿先生的洋房二期分两个标段一标段可以申请公积金贷款办理公积金贷款已有70多户二标段目前还不能公积金贷款。据张新纪介绍“原因是二期标段达到预售许可条件预售证办下来了主要原因是公积金贷款中心要在这个楼主体封顶以后公积金贷款手续才能办下来二标段现在建到20层离封顶还有8层据开发公司人员介绍到8月中旬左右就可以封顶之后就可以办理公积金贷款。”
随后记者跟随检查组又来到《电视问政》中提到的云鼎雅苑售楼中心针对该售楼中心收取团购费问题进行调查。
