12月20日-12月26日，襄阳成交7宗房地产开发用地，总面积超亩，揽金约20.5亿；供应方面，新增住宅预售面积.92㎡。襄阳东西轴线全线正式命名为襄江大道，鱼梁洲隧道东汊隧道主体贯通；东津云轨项目通过备案公示；湖北方面，湖北房地产增速以全国增速的5.02倍，30.1%的增速领跑；郑万高铁湖北境内铺轨完成，全线铺轨贯通；全国楼市方面，1年期LPR19个月后首次下调，法拍房全面纳入限购。
一周土拍
12月20日-12月26日，襄阳共成交7宗房地产开发地块，分别为襄土网挂字[]58号-62号、64号、66号，成交地块涉及樊城区、东津新区。成交总面积超亩，总金额约20.5亿。具体成交情况如下：
襄土网挂字[]58号
地块位于恒大两个住宅小区之间，北侧为恒大翡翠珑庭项目，南侧为恒大翡翠华庭项目。周边配套优越，一路之隔有襄阳市阳光学校和方圆学校，距离民发广场、月亮湾公园均仅约1公里左右。
地块容积率仅为1.2，相当低密，在寸土寸金的樊城区来说少见。
襄土网挂字[]59号、60号、61号、62号
襄土网挂字[]59号-62号均为湖北交投襄阳城市发展有限公司摘得，为中国汉江（襄阳）生态城项目用地，其中60号地块含此前已签约的襄阳四中汉江生态城中小学用地，大城教育配套硬核兑现。
襄土网挂字[]64号
襄土网挂字[]64号地块正在此前所传王府井襄阳商业中心项目所在地。
值得注意的是，拿地房企为襄阳襄辰房地产开发有限公司。据天眼查，该公司实为湖北襄投置业有限公司%控股。
襄土网挂字[]66号
襄土网挂字[]66号地块为东西轴线还建房项目用地。
楼市数据
12月20日-12月26日，襄阳市新增2张预售许可证，分别为樊城区中梁·紫悦首府及东津新区中国汉江（襄阳）生态城
湖北交投·颐和春晓项目，共取得住宅预售面积.92㎡，无商业预售面积。具体预售信息如下：
襄阳要闻
定了！襄阳东西轴线全线命名为襄江大道
12月21日，襄阳市地名委员会办公室发布关于东西轴线项目命名的公告。经市政府审定，东西轴线项目全线命名为襄江大道，对东津新区连城大道予以销名，鱼梁洲隧道名称保持不变。
东西轴线西接襄荆高速公路，沿中原西路经大李沟、清河路，上跨焦柳铁路，两过汉江，经鱼梁洲、东津新区，东接东外环，路线全长约26.3公里。项目由三段不同的交通形态构成，其中东津新区路段以地面道路为主，两过汉江和鱼梁洲路段为地下隧道，樊城区路段为全程高架桥。
小楼点评：你好，襄江大道。
东西轴线鱼梁洲隧道东汊隧道主体贯通
12月20日，鱼梁洲过江隧道E1管节完成沉放安装，至此，东汊水域米沉管隧道实现贯通。
鱼梁洲过江隧道总长5.4公里，其中两过汉江的沉管隧道长米，由东汊米6节沉管和西汊米4节沉管组成，是国内目前整体规模最大的内河沉管隧道，也是华中地区首条内河沉管隧道。截至目前，鱼梁洲过江隧道东汊水域沉管隧道全部完成沉放安装，西汊水域首节沉管已安装到位。预计明年三月完成西汊剩余3节沉管的安装，十月实现5.4公里隧道全线贯通。
小楼点评：最后5.4公里，期待鱼梁洲过江隧道早日贯通。
总投资13亿！襄阳东津云轨项目通过备案公示
据消息，年12月20日，襄阳东津云轨项目正式通过备案公示。
据悉，该项目由襄阳东津国有资本投资集团有限公司，投资13亿元建设，项目位于东津新区汉江沿岸，将串联起襄阳东高铁站、襄阳华侨城旅游度假区、东津古镇等主要景点。项目计划在年1月份开工，建设内容包含线路工程和沿线景观绿带两部分，线路工程包括高架线、车站、控制中心、综合车场等。
小楼点评：东津新区“蝶变传奇”还在继续上演。
公顷！庞公滨江路东延伸段景观工程即将开工
近日，襄阳市公共资源交易网发布襄阳绿化一期工程PPP项目滨江路东延伸段景观工程迎水面设计招标招标公告。
根据公告，项目建设规模为滨江路东延伸段景观工程迎水面滩地，设计范围北起凤雏大桥下运动场东，南至襄水入汉江口，与襄水生态修复项目范围衔接，西至汉江防洪堤堤顶路，东至汉江。项目规模约为公顷。计划开工日期为年1月17日，计划工期90日历天。
小楼点评：庞公景观绿化将进一步升级，越来越美。
湖北要闻
湖北以五倍速领跑房地产开发投资榜
近日，国家统计局发布年1-11月31省份房地产开发投资数据。数据显示，1-11月，全国房地产开发投资亿元。其中，住宅投资亿元。广东、江苏、浙江投资额均超万亿，湖北以.09亿元位居第8位。
1-11月，全国房地产开发投资同比增长6.0%，累计增速连续9个月回落。两年平均增长6.4%，比1-10月回落0.4个百分点。湖北、新疆、甘肃、湖南、河北、浙江、上海、四川、北京、宁夏、江西、青海、山东、天津、山西等15省份同比增超6%，增速跑赢全国，其中湖北更是以全国增速的5.02倍，30.1%的增速领跑。
小楼点评：湖北，地产活跃省份，同时也是经济活跃省份。
郑万高铁全线贯通冲刺明年上半年通车
12月21日，郑万高铁湖北境内，随着最后一根钢轨平稳铺设在无砟道床上，标志着郑万高铁全线铺轨贯通。
郑万高铁是我国“八纵八横”高速铁路网的重要组成部分，全线公里，桥隧比例高达90%，其中湖北段全长公里（巴东境内33公里），设计时速公里，是西南地区连接华中和华北的主要高速客运通道。郑州至襄阳段已于年底通车，此次襄阳至万州段铺轨完成后，将很快进行静态验收，明年1月进行联调联试，全力冲刺明年上半年通车。
小楼点评：纵贯豫鄂渝，加速沿线城市的发展。
全长公里麻安高速全线贯通
12月21日，麻城至陕西安康高速麻城东段顺利通过交工验收，至此，全长公里麻安高速全线贯通。麻安高速麻城东段东连大广高速，西接麻武高速和麻安高速红安段，全长15.公里，建设工期36个月。
△红色线路为麻安高速全线，箭头圈中部分为近日建成的麻城段
麻安高速是湖北省规划的“九纵五横四环”高速公路骨架网中的一条东西走向的“横线”，这将为“襄十随神”城市群与武汉城市圈之间再添一条高速大动脉，串联起大别山与秦巴山片区的10余个县市。
小楼点评：大别山到秦巴山，快速交通为区域发展提供“硬支撑”。
全国要闻
31省份房地产行情：黑龙江房价下跌明显
上海易居房地产研究院近日发布的《31省份房地产行情报告》显示，今年前11月，全国有10个省份商品房成交均价同比涨幅超过全国平均水平，有21个省份则弱于全国平均水平。
另外，有13个省份出现了房价下跌现象。此类排行中，黑龙江房价下跌的程度最明显，跌幅为10%。此外，今年前11月，黑龙江商品房成交金额同比增速为-18%，在31省份中排名第29位，仅比云南和青海两省压力略小。
小楼点评：房价下跌是“希望”，买房却仍是“奢望”。
1年期LPR19个月后首次下调
12月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，年12月20日贷款市场报价利率（LPR）为1年期LPR为3.8%、5年期以上LPR为4.65%。在此之前，自年4月以来，LPR已连续19个月保持不变，一直保持在1年期3.85%、5年期以上4.65%。
小楼点评：实质上和房贷没什么关系，但1年期降息也带了来积极信号。
法拍房全面纳入限购“捡漏”窗口关闭
法拍房是被法院强制执行拍卖的房屋。在网络司法拍卖中，资产起拍价是按照处置参考价的70%设定，且流拍后会二次降价竞拍。叠加法拍房不受“限购”政策干预，许多人报以“捡漏”心态导致许多法拍房以高于市场评估价成交，误导购房者的同时扰乱了市场秩序。
近日，为防止法拍房市场过热，最高法明确“受房产所在地限购政策约束的竞买人不允许竞拍法拍房”，这意味着楼市限购的最后“捡漏”窗口已关闭。
小楼点评：“房住不炒”步履铿锵，让房子进一步回归居住本质。
住房公积金异地互认互贷“朋友圈”再扩大
12月初，沿黄河流域8省份城市济南、太原、呼和浩特、郑州、西安、兰州、西宁、银川共同签署了《黄河流域城市住房公积金高质量发展战略合作协议》。据了解，上述8城将建立住房公积金互认互贷机制，实现城市间全国住房公积金数据信息互认，从而推动申请异地贷款的职工与所在地贷款职工享有同等权益。
据不完全统计，今年下半年以来，已有超过35个城市推进了住房公积金互认互贷合作机制。
小楼点评：充分发挥住房公积金制度的住房保障功能和公积金使用效率。
—END—
