过去的一周，小编为大家提炼了（10月25-31日）市场动向，方便大家了解。
速览：
1.纯新盘营销中心开放
2.新城区定销房均价元/m
3.经开区刚需盘，价格合适
4.拿地14年，楼面价抄底
5.云龙区部分拆迁即将启动
01
新房：纯新盘营销中心开放
1.融创·壹号汇营销中心和样板间公开
泉山区淮海新城板块融创·壹号汇已公开营销中心和样板间，项目主要打造高层和小高层产品，建筑面积约㎡—㎡，成交楼面地价约元/㎡，预计四季度冲刺开盘。
2.晴翠四季CLUB人文生活馆璀璨启幕
10月30日，一中南A地块限价纯新盘晴翠四季公开营销中心，该项目由华发、卓越、长投联合打造，以高层为主，户型约-㎡，毛坯限价1.9万/㎡，预计春节前开盘。
02
预售：新城区定销房均价元/m
上周，有3家楼盘领取预售，分别保利和府、绿地林语花园、塘坊小区。
保利和府预计近期加推最后一栋19#，共计67套房源，均价约元/㎡。目前在定存阶段，定存金额20万，2个单元，1梯1户，总高17层，建面约㎡。
新城区塘坊小区已经领取预售许可证，预售范围为1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15#，均价为元/m。该项目位于新城区银川路25号，由江苏陵阳置业有限公司开发，作为定销房出售。
03
开盘：经开区刚需盘，价格合适
据淮海生活不完全统计，上周仅1家楼盘开盘，是来自经开区的汇川府。
汇川府已于10月27日开盘，共约套房，高层均价元/㎡，小高层均价约元/㎡，建面约98㎡—㎡。2#总高27层，12、16、17#总高18层。此外，13#还剩部分房源，可以直接买，建面约㎡、㎡，均价为00元/㎡。
04
规划：拿地14年，楼面价抄底
1.国信新盘规划公示
10月27日，徐州市自然资源和规划局对-32号（新城区7号）7-1地块项目规划进行了公示。
项目共规划14栋住宅，将打造18-26层的高层产品，整体建面约15.39万㎡，平均户型多㎡，共计户，停车位个。
据悉，该地块是国信在年拿下的地块，彼时楼面地价不到元/㎡。
本次国信的新盘，因为拿地时间早，楼面价比较低，加上限价的原因，价格上应该会有很大的优势，未来应该会很抢手！
2.新城区将再添一座商业综合体！
10月26日，徐州市自然资源与规划局
