患了白癜风如何治疗 http://www.jk100f.com/摘要：中房网讯（亚晨/文）回顾8月，中房网分别从“政策、市场、土地、金融、企业、声音”等六方面带您一同回顾八月份以来的房地产大事件。
政策
入选事件
8.20座谈会告诉我们，防控风险是房地产行业下半年的主要方向
住建部又召集了6个城市开会，释放了什么信号
发改委：酒店、商场等房地产项目不属于基础设施REITs试点范围
全国房地产政策变动监测报告（8月）
8月20日，住建部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会，这也是继7月24日召开的“房地产工作座谈会”不到一个月后，又一次较高规格的房地产行业座谈会。本次座谈会指出，为进一步落实房地产长效机制，实施好房地产金融审慎管理制度，增强房地产企业融资的市场化、规则化和透明度，人民银行、住房城乡建设部会同相关部门在前期广泛征求意见的基础上，形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。本次座谈会还强调，市场化、规则化、透明化的融资规则，有利于房地产企业形成稳定的金融政策预期，合理安排经营活动和融资行为，增强自身抗风险能力，也有利于推动房地产行业长期稳健运行，防范化解房地产金融风险，促进房地产市场持续平稳健康发展。结合几次会议精神大概能够看出，防控风险应该是房地产行业下半年的主要方向，房地产融资收紧也将是大概率的趋势。
8月26日，住建部召集沈阳、长春、成都、银川、唐山、常州等六个城市政府及所在省（自治区）住房和城乡建设厅负责人，在北京召开部分城市房地产工作会商会。会议要求，切实落实城市主体责任，提高工作的主动性，及时采取针对性措施，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。要高度重视当前房地产市场存在的突出问题，始终绷紧房地产市场调控这根弦。要坚持问题导向，精准施策，从源头上解决问题。住房供需矛盾突出的城市要增加住宅及用地供应，支持合理自住需求，坚决遏制投机炒房。要整顿规范市场秩序，做好舆论和预期引导。会议指出，落实省级监控和指导责任，加强对辖区内城市房地产市场监测和评价考核，及时发现新情况、新问题，加大指导力度，指导城市采取针对性措施，确保城市主体责任落到实处。值得注意的是，自7、8月份以来，中央和部委已经召开了多次房地产相关会议，这也进一步体现了监管层稳定市场的导向，而那些近期楼市火热的城市，未来都存在政策收紧的可能。
8月3日，国家发改委发布《关于做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点项目申报工作的通知》，支持位于国务院批准设立的国家级新区、国家级经济技术开发区范围内的基础设施项目，并优先支持基础设施补短板项目，鼓励新型基础设施项目开展试点。《通知》指出，试点项目应满足以下条件：位于国家发展改革委确定的战略性新兴产业集群，或《中国开发区审核公告目录（年版）》确定的开发区范围内。业态为研发、创新设计及中试平台，工业厂房，创业孵化器和产业加速器，产业发展服务平台等园区基础设施。项目用地性质为非商业、非住宅用地。值得注意的是，《通知》强调，酒店、商场、写字楼、公寓、住宅等房地产项目不属于试点范围。
中房研协测评研究中心监测统计，年8月地方出台房地产调控政策32条，较上月明显减少。其中，宽松性政策11条，紧缩性政策20条，中性政策1条。在近期中央层面多次强调坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的背景下，8月地方调控延续“松少紧多”的特点。[详情]
市场
入选事件
城房价：近六成城市一手房价格上涨
8月份27个重点城市住房租赁价格下跌
8月份商品房销售继续回暖
从百城的库存看，调控效应逐渐显现
易居企业集团、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心发布的《年8月中国城市住房价格指数》报告显示，其监测的全国个地级以上城市房价变动趋势的“中住指数”为.8点，较上月上升7.1点，环比上涨0.46%，同比涨幅为0.73%。在中国房地产测评中心监控的个主要城市中，共有个城市一手房价格指数环比出现上涨，上涨城市数量相比上月增加45个城市。其中，鞍山（6.70%）、忻州（5.12%）、大连（4.85%）和莆田（4.85%）四个城市涨幅居前。
由易居企业集团、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心、华东师范大学东方房地产研究院三方共同发布的《年8月中国城市住房租赁价格指数报告》显示，8月份中国城市租赁价格指数为.0点，较上月下降0.8，环比下降0.08%，同比跌幅0.11%。根据报告显示，共有27个重点城市指数环比均呈现不同程度下跌。其中，济南（-0.63%）、西宁（-0.59%）和广州（-0.54%）跌幅居前。
国家统计局公布的《年1-8月份全国房地产开发投资和销售情况》显示，1-8月份全国房地产开发投资亿元，同比增长4.6%，增速比1-7月份提高1.2个百分点；商品房销售面积万平方米，同比下降3.3%，降幅比1-7月份收窄2.5个百分点；商品房销售额亿元，增长1.6%，1-7月份为下降2.1%。从1-8月份全国房地产数据来看，体现为“走出低谷、逐渐复苏、欣欣向荣、好于预期”的导向。
上海易居房地产研究院发布的《城住宅库存报告》显示，截至8月底，全国个城市新建商品住宅库存总量为万平方米，环比增长0.8%，同比增长7.5%。从数据上看，最近三个月全国百城库存呈现了环比攀升的态势。具体到各城市，截至8月底个城市中有69个城市库存出现了同比正增长现象。总体看，库存同比上升的城市数量更多。易居研究院分析，部分热点城市类似杭州和成都，去年的库存绝对规模并不高，所以今年预售证发放节奏加快的情况下，库存数据也容易反弹。对于此类房价略偏热的城市来说，库存数据上升，有助于抑制房价过快的上涨。
土地
入选事件
前8月百城土地成交量超去年同期，地价涨幅走出偏热区间
上海易居房地产研究发布的报告显示，1-8月份全国个城市居住用地成交面积为万平方米，同比增长6.8%。全国个城市居住用地价格为元/平方米，同比上涨9.3%。从今年前8月全国百城居住用地成交看，保持了V型走势，总体上处于回暖的通道。其中，二线城市逐渐复苏，即将走出负增长区间，包括武汉等城市的表现值得肯定。从地价走势看，涨幅控制在个位数水平，总体上体现了风险可控的导向。
金融
入选事件
最高法：民间借贷利率司法保护上限为LPR的4倍
央行明确坚持货币政策“三不变”
部分银行收紧二次房抵贷
8月20日消息，最高人民法院举行新闻发布会，正式发布新修订的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》。最高人民法院审判委员会副部级专职委员贺小荣表示，最高人民法院在认真听取社会各界意见并征求金融监管部门意见建议的基础上，经院审判委员会讨论后决定：以中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月20日发布的一年期贷款市场报价利率（LPR）的4倍为标准确定民间借贷利率的司法保护上限，取代原《规定》中以24%和36%为基准的两线三区的规定，大幅度降低民间借贷利率的司法保护上限，促进民间借贷利率逐步与我国经济社会发展的实际水平相适应。以年7月20日发布的一年期贷款市场报价利率3.85%的4倍计算，民间借贷利率的司法保护上限为15.4%，相较于过去的24%和36%有较大幅度的下降。
我国经济已在全球实现了率先复苏，下一阶段，货币政策将如何发力，是否会出现转向，是否会有所谓的“退出”，这是当前市场普遍
