一、政策风向标
1、国务院“十四五”就业促进通知：放开放宽除个别超大城市外的落户限制
8月27日，国务院关于印发“十四五”就业促进规划的通知。
通知指出，深入推进新型城镇化和乡村振兴战略有效衔接，推动县乡村联动发展，促进产镇融合、产村一体，打造“一县一业”、“一乡一特”、“一村一品”经济圈，做好产业和就业帮扶。
通知还指出，放开放宽除个别超大城市外的落户限制，试行以经常居住地登记户口制度。推动地方逐步探索制定城乡双向流动的户口迁移政策，确保外地和本地农业转移人口进城落户标准一视同仁，推动在城镇稳定就业生活、具有落户意愿的农业转移人口便捷落户。
二、全国楼市动态
1、东莞出台“三限房”建设和分配试点方案市民可半价购房产
近日，东莞市政府印发《东莞市三限房(共有产权住房)建设和分配试点方案》。方案指出，东莞拟在长安、虎门、凤岗、塘厦、大朗等5镇试点建设“三限房”项目。承购人按房产总价的50%出资购买50%产权。交付一定年限后，经市政府同意，可获得完全产权。
2、银川住建局：完善房地联动调控机制收紧商品住房限购政策
8月23日，宁夏银川市住房和城乡建设局联合其他十一家政府部门出台《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，即日起施行。
据观点地产新媒体了解，该《通知》实施落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，共分为八个部分，通过更为严格调控手段，进一步使银川市房地产市场逐步调整到理性状态。其中包括，稳房价，降增速。杜绝以赠送面积或其它形式抬高房价行为。加快二手房交易平台建设，提高二手房房源信息透明度;控地价，降成本。建立和完善房地联动调控机制，加强住房用地供应管理，科学配置和建设公建设施，完善价格形成机制，降低房地产开发成本。
3、北京住建委发布首部地方版住房租赁条例着力规范出租行为
8月24日，由北京市住建委起草的《北京市住房租赁条例(征求意见稿)》，面向社会公开征求意见，征求意见截止时间为年09月23日。
据悉，《北京市住房租赁条例(征求意见稿)》共6章81条，对长租公寓监管、租金贷、网络房源发布、群租房等热点问题予以规范。其中特别提出，当租金快速上涨时，主管部门可以采取措施调控住房租赁市场。这也是继住建部公开住房租赁条例后，首部公开的地方版住房租赁条例。
4、河南住建局：加强住房公积金个人住房贷款管理严控新增逾期贷款
8月23日，河南省住房和城乡建设厅发布通知称，将进一步加强对逾期住房公积金个人住房贷款管理，严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。
观点地产新媒体了解到，《通知》提出，加强住房公积金个人住房贷款管理，防范住房公积金资金风险。严格审查借款人申请资料，加强异地住房公积金缴存信息核实，合规合法办理住房公积金个人住房贷款手续。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。加大逾期个人贷款催收力度，大幅度降低住房公积金个贷逾期率。该通知要求进一步了解逾期贷款情况，严格控制新增逾期贷款。
5、温州进一步加强商品房销售管理严厉打击二手房抱团涨价
近日，浙江温州市城乡住房工作协调委员会办公室发布《关于进一步加强商品住宅销售管理的通知》。《通知》自8月23日起施行，暂行一年。
《通知》要求，建立房价地价联动机制。通过“限房价、竞地价”、“限房价、限溢价、竞地价”等房价地价联动措施，合理确定土地起拍价，严格控制溢价率和楼面地价，引导市场主体理性拿地，防止地价过快上涨，保持土地市场平稳健康。
6、海口：新建商品房申报价格不超过一年内同地段、同类型项目网签价
8月25日，海口市发改委、市住建局、市市场监管局联合印发《关于进一步加强新建商品住房销售价格备案管理的通知》。
据观点地产新媒体了解，《通知》即日起实施，有效期两年，明确初次申报预、现售的商品住房销售价格备案时，申报价格原则上不超过之前一年内同地段、同类型项目网签价格。开发企业不得在备案价格之外加价销售商品住房，若存在违法违规行为，市场监管部门将依法依规从严查处。
7、上海调整新建商品住房认购入围比最高达1:2.5
8月27日，上海市房地产交易中心
