来源：21世纪经济报道
原标题：被住建部约谈后，深圳“后花园”惠州升级楼市调控政策
21世纪经济报道记者吴抒颖实习生陈燕曼报道
在被住建部约谈十天后，惠州升级房地产市场调控。
8月9日凌晨，惠州市住建局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，提出限价限购等八条细则，强调规范房地产市场秩序，首次提出对重点区域进行限购，被认为是惠州楼市最严政策。
《通知》提出，重点片区暂停向区域内拥有一套及以上住房的非本市户籍居民出售新建商品住房，坚决遏制投机炒房。同时，新政提出要严格执行新购住房三年限售政策。早在年，《惠州市人民政府办公室关于进一步完善我市房地产市场监督管理工作的通知》就规定，在年4月9日零时后购买的住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。
除此之外，惠八条还提出限地价房价，优化土地竞拍规则；在高价盘管控方面，新政要求对半年内成交平均折扣率低于95折的未推售房源备案价格进行调降；严格房地产开发资金监管，超出“三道红线”以及存在重大失信行为的房企不得参加土拍；进一步完善商品住房销售政策，严格审查购房资金来源，规范房地产市场秩序。
这次“惠八条”出台的背景是，年7月29日，住房和城乡建设部副部长倪虹约谈银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市政府负责同志，要求坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，切实履行城市主体责任，针对上半年房地产市场出现的新情况、新问题，加大调控和监管力度，促进房地产市场平稳健康发展。
住建部
