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“这三栋‘烂尾楼’矗立在这里，遮挡采光不说，因为工地一直圈起来，还占用小区东侧消防通道，居民生活很受影响。”近日，家住银川市兴庆区凯尔福邸小区的武女士反映称，小区东侧有三栋约30层高的大楼，主体框架已盖起来3年多了，但自年开始，就一直没有再动工。
售楼部的沙盘显示这三栋楼为商业用楼。
居民反映：“烂尾楼”挡光又挡路
1月24日，记者来到位于兴庆区修业路和凤凰街交叉口的凯尔福邸小区，远远看到三栋高楼立在小区东侧。
“这三栋楼对我们小区居民确实有影响，尤其是2号楼的住户，采光被挡得厉害。”在凯尔福邸西门门口，一位物业工作人员告诉记者，因为这三栋楼距离小区太近了，早在开建的时候，2号楼的不少业主集体提出过反对意见，但楼还是盖起来了。
据了解，凯尔福邸年建成，总共6栋楼，最高的为12层。而这三栋“烂尾楼”，从年到年主体框架全部建好后停工。
“原来我们家每天从早晨7点多到下午四五点都能晒到太阳，自从这三栋楼盖起来，每天只能中午晒两小时太阳。”武女士家住2号楼2层，是被挡光最严重的住户之一。
“即使不在同一个小区，规划建设的时候也要考虑楼间距的问题。”走访中，小区其他居民对此多有意见。有居民表示，这三栋楼没有盖好，从工地围墙旁边走，存在安全隐患，同时凯尔福邸的东门也无法正常使用，这对小区居民的生活有很大影响。
“小区东南侧不远处是新一中，东北侧不远处是博文小学，小区里很多孩子在这两个学校上学，东门如果开通，孩子们上学就近多了。”一位居民说，由于小区西侧和北侧没有什么生活设施，从西门或北门出去，最近都要走到长城路才能有商超和餐饮，而东侧距离利民街近，配套齐全。
实地走访：高楼为富地·清华府商用楼
走访中记者了解到，凯尔福邸小区实际有4个大门，目前开放的是西门和北门。从小区西门出来，面向的是凤凰南街和唐徕渠，确如居民所言，商业配套较少，而小区北门外，向西还得走到凤凰南街，向东就是这三栋楼的工地大门，目前大门紧锁。从工地大门向南，是凯尔福邸和“烂尾楼”之间的一条小路，路面并不宽敞，已基本变成了“停车场”。
从凯尔福邸小区西门往东能看到三栋高楼。
走在这条小路上，东侧是“烂尾楼”的工地、临时搭建的工棚等，而西侧，是凯尔福邸自带的底商营业房，但因为小区东门没开，几十间营业房基本处于空置状态，不过从店面痕迹可以看出，这些营业房曾经都“营业”过。沿这条小路向南，可以到修业路，再向东不远就是利民街，也就是这条路，可以通往新一中、博文小学及沿街诸多餐饮商超。
记者发现，这三栋楼临修业路一侧的工地外墙上，有“富地·清华府”字样。在富地·清华府小区售楼中心，记者在沙盘上看到，与一期实景不同的是，二期这三栋楼所在的位置只有塑料的透明框架并不是建筑成型的模型，不过这三个塑料框架上分别标着“写字楼”“公寓”等字样，在裙楼部分，还可以看到“商业”字样标注。
“这是富地·清华府的商业部分，目前我们这里没有任何资料。”售楼中心工作人员表示。
开发公司：计划年内重新开工
随后，记者联系到宁夏富地房地产开发有限公司相关负责人。该负责人表示，因为公司资金紧张，年年底时，将还没有对外销售的这三栋楼停工。预计今年，这三栋楼将重新开工。
据介绍，该项目年年初报批，当时是按照写字楼规划的，年6月开始建设，工地围墙是在规划线以内，并没有占用凯尔福邸的公用空间。这位负责人还介绍，当初楼房盖起来时，确实有凯尔福邸和凤凰花园南区两个小区的部分住户反对，但在银川市相关部门的严格测算和协调下，规划部门还专门对每户居民的日照时常进行分析，年公司和住户协商后达成协议，对光照不足两小时的住户进行了补偿。
这位负责人介绍，这片土地进行房地产开发前，属于农民的宅基地，“当初这里垃圾乱堆、苍蝇乱飞，凯尔福邸东侧是土路，一下雨就成了烂泥路。自从进行房地产开发以来，这里的环境大变样。”
“我们已经联系设计院进行外立面的二次设计，预计年内就可以开工。”该负责人表示，今年年底，外立面建设全部完毕后，工地围墙就可以拆除，随后建筑配套的绿地、停车场等全部建成后，这里的环境会越来越好。
稿件来源：宁夏新闻网
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