在很多楼市需求仍在质疑，浮山后楼市会不会冲上“四万+”的时刻，浮山后远洋万和公馆用端午节期间的开盘，证实了这个猜测。好多戴着口罩、手握巨款拥挤在开盘现场的市民，并没有选到期待中的房子。黯然离场之后，远洋系业主群里的沟通信息显示，部分房源实际上并没有采用摇号的方式。“内定”果然是楼市惯用不爽的绝技。
在开盘之前，为部分持币待购的楼市需求诟病的是，远洋万和公馆的高低配规划，高达2.8的容积率，尽管比金地悦宸3.14的容积率低，但毕竟意味着建筑密度的增大以及公共绿地休闲空间的缩减。在青岛市区土地资源日渐稀缺的时代，如此的“吹毛求疵”已经被排除到了市场之外。
早早地启动热市的远洋万和公馆，洋房户型在平米到平米之间，层高则只有2.9米，总价要在万元到万元之间。尽管隔着一道浮山山脉，比之同处崂山区的银丰玖玺城，身价并不逊色多少。当然，还有佳源华府项目也可拉到同一个队列里小做参考。远洋地产在同安路地段，直面市北区新都心、浮山后的其他新盘，傲娇了一把。
以下是这个端午节期间，来自浮山后万和公馆的楼市热浪：
“小高层的房源竞争激烈，高层略好一些，特定楼层的房源估计也是内定。”
“高层房源的标价3.7万/平到4万元/平，小高层的最高标价4.5万/平，折扣完4.4万/平左右。”
“洋房全部内部消化，一楼可能还有，但顶楼全部内定了。”
“朋友拿着钱去了，连选房都没有捞着，多少钱人家都不买！”
建筑美学的缺失，已成为青岛品牌房企的通病，这届买房人不行；而且，徘徊在远洋万科公馆的高层与小高层之间，想住得更舒坦些，是需要付出真金白银的代价的。
浮山后变得让人又爱又恨。这一股恰似是年金地悦峰初开时候的情绪，再度弥漫浮山后片区。这该让西海岸、高新区、即墨、大胶州的楼市，显得有些忧心忡忡。浮山呈东南和西北走向，长约5公里，宽约2公里，是青岛市区最高的山峰。每当海雾升腾，远望诸峰像是浮在云雾之间，故此得名。
浮山南面*海，康南海墓即位于浮山南麓；北侧为山东省最大的居民小区浮山新区；东侧是著名的海尔路，路东是原青岛国际啤酒城，西侧主要为市南区等繁华市区，明朝时曾在青岛设立千户所。
曾几何时，来青岛购房的人，何其青睐浮山之前。但在历经金地、远洋两家房企在浮山后的耕作，不待数度规划、数度放弃的连接香港路与银川路的浮山隧道打通，原本横亘在浮山前、与浮山后之间的房价分割线，终于消失了。
不过，再火爆的楼市也是有记忆的。犹记得在这个月的17日，青岛市市场监督管理局曾给远洋万和城开出一张价值5万元的罚单。因为青岛市市场监督管理局在执法检查时发现，“远洋万和城”售楼处内青岛同策房产营销策划有限公司的销售员使用收集的消费者电话信息推销“远洋万和城”项目楼盘。
早知如此，何必当初！
还有个值得注意的细节是，11亿可能是一个开发商都偏爱的吉祥数字。远洋万和公馆项目开盘后释放出的数据是：三个小时战绩“11亿+”；远在西海岸的海岸万科城项目则这样描述开盘盛况：“首绽11亿”。文/房居易
编辑：老桑
