北京白癜风医院 https://jbk.39.net/yiyuanzaixian/bjzkbdfyy/bdf/买房子对很多人来讲，可以说是一件非常慎重的事情。
不仅要看地段是否热闹繁华，交通是否便利，还要看价格是否合理。
但是在天津市滨海区却有一个楼盘，地处偏远交通不便不说，价格卖得还不便宜。
一平米的价格从最初的元一路飙升至1万元，而一些比它位置更好的商品房卖得甚至比它还要便宜。
但尽管如此，自从年开盘后，第一期的房子就被抢购一空，开发商很快又推出了第二期，但依旧是供不应求，一时间成为热门的“网红楼盘”。
这个看起来一点吸引力都没有的楼盘究竟靠什么能卖得如此火爆呢？
因为它就是社会上近几年渐渐流行起来的“骨灰房”。
这种房子不住活人，只专门用来存放死者的骨灰。
为何大家会争相高价购买这种骨灰房，而这又会给当今社会带来哪些影响呢？
大城市一墓难求
死亡是每个人都无法摆脱的宿命，也是很多人都非常重视的事情。
古代从皇帝到平民都强调入土为安，想方设法给自己死后找一个好的千古之地。
到了现代，随着城市人口的爆炸增长和思想观念的转变。
土葬习俗也已逐渐被更节约土地和木材的火葬替代。
因而集中安放死者骨灰的公墓也和房子一样成为老百姓们的刚性需求。
不仅房价在上涨，近几年公墓的价格也是一路水涨船高。
网络上就不时传出炒公墓的新闻，也诞生了新名词“坟地产”。
厦门的天价墓园安乐永久墓地就被曝售价高达万元，而像普通的高档墓地价格也是高歌猛进。
根据相关数据显示，近年来公墓的价格每年都在以10%到20%的速度上涨。
北京上海等一线城市的墓地价格已经比房价还要高数倍。
像位于北京南六环的天堂公墓，最便宜的一平都要5.8万元。
而附近几公里外的新开楼盘价格才2.5万一平。
上海浦东新区的福寿园公墓价格则更高，平均1平米公墓的价格要12万左右，当地房价也才3万一平。
为了配合炒高墓价，甚至有些地方还专门推出了公墓贷，首付两成便可办理按揭贷款。
除了一线大城市外，二三线城市的墓地价格也在不断走高。
像银川、哈尔滨等省会城市，公墓的价格均价也在2-4万元左右。
因此很多网友戏称到，现在我们这代人不仅活着艰难，连死都死不起。
之所以出现“墓地热”现象，除了一部分市场炒作兜售焦虑情绪等原因外。
更多的则是现在我国老龄化人口的趋势越来越严重。
死亡人口将进入快速增长期，客观上也导致公墓需求量的极速增长。
新中国成立后，我国曾出现过三波人口生育高峰。
第一波-年全国人口增长1.05亿，第二波-，全国人口增长1.57亿，-，全国人口增长1.43亿。
按照我国77岁的人均寿命算，-年我国就将迎来第一波死亡高峰。
将直接导致公墓的需求将迅速增长。
而我国现有的公墓土地存量却严重不足，年，民*部发布了《中国殡葬绿皮书》里面预计。
随着城市土地资源的紧缺，以我国目前每年1千万人的死亡人数。
如果没有新的土地补充，全国大部分城市的现有公墓土地存量，将在10年内用完。
因此，随着大城市一墓难求，公墓的价格在长期上是处于上涨期。
这也导致现在人们的丧葬成本也越来越高，在这种情况下，一种新型墓葬形式——骨灰房诞生了。
“骨灰房”悄然流行
“我们小区一共就只有16栋房子，每层有25套，平均面积在25-50平米左右，总价还不到25万，再不买就没有了。”
滨海新区中塘镇“网红小区”静安陵园的销售人员热情地向前来咨询的客户介绍着相关情况。
“我们陵园最火爆的时候，两个月的销售收入就高达1亿元，甚至很多外地人都专程过来购买”。
据了解，中塘镇的这个网红小区是当地村委会投资兴建的公益性骨灰堂。
最初只是为了方便本地村民死后存放骨灰。
但后来发现市场需求很大，便扩大了规模，目前一共有骨灰房多套，可存放骨灰盒十万个。
走进小区可以发现，每套房子门上都挂有某某宗祠的牌匾。
有些房子牌匾上还挂有大红花，表明里面已经开始有“房客”入住，走在楼道里面都有阴森森的感觉。
类似于静安陵园这种专门用来存放骨灰盒的小区为什么会这么受市场欢迎呢。
因为骨灰房相比公墓来讲有很多优势。
首先就是超高的性价比，以目前公墓5万元的均价，一个六口之家就要付出将近30万，如果选择高档一点的就更贵了。
但一套骨灰房的价格也才25万，25平米的面积完全可以把它打造为家族宗祠。
一次性解决了所有家庭成员的后顾之忧，算起来总成本和公墓相比甚至还更便宜。
其次就是省心，按照我国现行的殡葬法相关规定。
公墓的使用年限只有20年，20年期满后必须再进行续费。
如果不续费，或者忘了续费，那不好意思，公墓的管理机构会将你亲人的骨灰移除你购买的公墓集中堆放起来，转手再把公墓卖给新的买家。
但骨灰房就不存在这个问题了，房子的使用年限是70年。
一次性把钱付完就不用再考虑后续的续费问题。
即使70年期满后，忘了续费，国家也不可能将你的房子随便拆掉，可以说是一劳永逸。
再次就是方便，家里面所有逝者骨灰都存放在一个房间内，一次性就可以完成对所有亲人的祭奠。
不像公墓，东一个西一个，每年过年过节还要一个墓地一个墓地的来回奔波，要是遇到节日，还会产生拥堵等问题，让人烦心不已。
最后就是私密。
骨灰房一个家庭一个房间，在祭祀的时候完全不用担心别人的打扰，房间内自己想怎么布置就怎么布置，还可以堆放很多亲人离世前的相关物品。
而如果是公墓，就一米见方的大小，除了摆放一些供品外，其余的都不要想了。
因此也注定了天津骨灰房刚面世就爆火的局面。
但其实买房子来存放骨灰的现象在全国范围内并不罕见。
尤其是临近上海、北京等特大城市的一些周边地区，早就出现了外地人来买骨灰房的现象。在网上一搜就能随便查出上万条的相关信息。
有网友也反映，自己有过相关经历。
曾经在上海市区买不到房而被中介忽悠到南通去买房，。
到了小区一看房子，结果诡异的发现很多住户的窗户紧闭，窗帘被拉上，还安装了防护栏。
后来才听说这里有很多上海人来买房，就是为了存放骨灰，吓得赶紧要求要退房。
无独有偶，临近北京的河北的一些县城也出现北京人来买房放骨灰的现象。
甚至有当地人买了房子住进去，后面发现左邻右舍都很少有人住。
但在清明节时，却突然多了很多陌生的北京人前来，也不过夜，待了一会就走了。
这时住户才明白，原来左邻右舍的房子都是专门用来放骨灰的。这样的房子住着谁不害怕呢？
那住宅用来存放骨灰到底合不合法呢？
是否违法存在争议
对于骨灰房这种新生事物，事实上国家并没有出台相应的法律法规。
换句话说自己买的房子，只要不干违法乱纪的事情，想放什么就放什么，别人也无权干涉。
但客观上骨灰房在一定程度上还存在诸多问题。
首先就是房子的价值问题。
很多人对于这种买房存放骨灰的做法都是难以接受的。
尤其是自己居住的小区，如果被人买房用来存放骨灰，那还有几个人敢住在这里面呢。
房子大幅贬值是不可避免的事情。
当然这对买骨灰房的人来讲不存在什么问题，本来买来就是拿来使用的。
也不出售，但对于其他的房主，很明显是不公平的。
其次就是邻里关系问题。
如果小区有人买房存放骨灰，一旦被其他邻居知晓。
肯定会集体联合起来，强烈要求该户将骨灰清理出去，如果对方不答应。
物业和警方也没有相关依据采取强制措施，势必导致双方矛盾的激化，引发信访纠纷。
再次就是道德问题。
这种拿人住小区来改造骨灰房，尽管没有明确的禁止规定。
但在民法典中，也重点强调作为公民，任何行为做法都应该遵循社会的基本公序良俗。
很明显拿活人房当骨灰房是与现代社会的主流观念和习俗相违背的。
换句话说是很不道德的行为，也在一定程度上扰乱了其他人的正常生活。
最后就是安全问题。
毕竟房屋内是封闭的空间，不像公墓内设有专门的地方燃烧纸钱。
如果没有相应的配套安全措施，一旦在屋内祭祀时进行相关祭奠活动。
很容易引发火灾等问题，给整个小区的安全造成威胁。
而像天津中塘镇这种专门用来存放骨灰的网红楼盘。虽然上述问题都不存在。但它本身就是违规的。
据了解，中塘镇骨灰堂本身属于公益项目。
并不具备任何的经营资质，更没有任何许可可以对外出售。
因此当它走红后，很快便引起天津市民*部门的注意。
目前该楼盘已经停止了对外销售和营业，相关整改工作也在加快进行中。
当然如果在生活中发现自己居住的小区存在这种骨灰房。
我们也应该勇敢站出来维护自己的合法权益。
联合小区的其他业主，向有关部门反映情况，坚决抵制这种不讲公德的做法和行为。
一般情况下那些个别业主迫于舆论压力都会改正。
同时实在不行，也可以依据相关法律到法院起诉相关当事方，比如殡葬管理办法中就规定居民小区不得建造坟墓。
丧葬习俗亟待改变
尽管对于骨灰房我们是不提倡的，但它的走红的背后也折射出当前一些客观存在的社会问题。
特别是大城市一墓难求的现象不仅容易滋生公墓炒作等乱象。
高昂的公墓价格也客观上加重了人民群众的生活负担，成为了影响人民生活质量的负面因素。
这些又会反过来影响了年轻人的生育欲望，加重老龄化的趋势。
因此一方面，国家要加大对公墓的炒作打击力度。
严厉处罚那些违规的殡葬企业，减少殡葬行业的商业化气息，尽快回归殡葬的公益性质。
同时也可以进一步规范类似于天津这样的公益性骨灰房。
毕竟这种比公墓还节约土地的方式在亚洲的香港、台湾、韩国等地已经非常流行了。
也可以成为未来解决我国公墓土地资源紧缺问题的一个不错的选项，只是我们还缺乏相应的配套*策措施而已。
但另外一个方面，我们也应该试着逐渐改变入土为安的传统殡葬习俗。
比如我国很多少数民族还有水葬、天葬，花葬，海葬等形式。
邓小平、周总理等国家领导人去世后，就选择了把骨灰撒入大江大海。
也算是最终融入天地万物，回归自然本身了。
近年国外也推出了诸如“骨灰烟花”，骨灰钻石，骨灰油画等颇具特色的处理方式。把过去非常忌讳的东西，变成一种更加轻松简单的方式。
而我国近年也在大力提倡厚生薄葬的观念，凸显殡葬的环保生态化。
比如近年在上海、浙江等地流行将骨灰通过高温增压变成晶石，也大大解决了土地资源。
结语
“骨灰房”尽管确实有很多便利之处，但作为公民来讲，不能只顾个人的想法感受，更要顾及别人的切身利益。
相信随着时代的发展和国家社会的共同努力，目前公墓问题也将会得到解决。那对于当前这种“骨灰房”，您怎么看呢？
