盖脱林肤色遮盖液（笔形） http://www.kingbaby.com.cn/gushi/12837.html出门要看天气预报，买房要会穿越周期。中国房地产，一直是一门「靠天吃饭」的行当，一轮潮水过去，是活下去还是被拍在沙滩上？这是个问题！但要说楼市凉凉还早了点，徐州新房价格同比去年还是有几个点的涨幅的，所以现在的徐州楼市我们只能说是进入横盘期。01新房二手房放量齐跌！市场凉了？徐州7月份的新房市场，交易量下跌，价格微跌，表现低迷。据徐州市房地产信息网监测：年7月份徐州市商品房网签套，其中主城区网签套数套，同比下降37%，环比下降5%；网签面积57.66万㎡，同比下降39%，环比下降10%。其中，无论是供应面积、成交套数还是成交金额环比下跌如此之多，双限*策，房贷利率调整等接连出台。徐州*策调控并未放松，市场总体略显平淡，而曾经那些抢不到的神盘们，这次开盘也并没有卖完。合景珑悦东方作为高铁新城价格比较便宜的楼盘，高层均价1.35万/㎡，洋房均价1.4万/㎡左右。上一批全款优先都得抢，这一次，虽然高层已经已经售罄，洋房还剩余少量房源，但是曾经的神盘啊，不开盘售罄，都说不过去。合景珑樾东方鸟瞰图无独有偶，大学路的金地格林世界，上一批开盘的时候，售楼处的盛况还历历在目，据说贷款都只能站门口，这次推出了套，还剩余少量。总之，上周开盘的楼盘基本都没有卖完，7月份徐州房地产发布的网签数据，排名第一的是徐工的人才房。可见，楼市确实有点冷了，购房者观望情绪严重。（图片来源于网络）02怪相！徐州人突然不喜欢买房了！为什么？这几年徐州人喜欢买房是有目共睹的，连续几年徐州新房和二手房成交套数和成交价格的成绩非常可观。但是现在突然买房的人少了，为什么？首先，是*策的变化。过去的徐州楼市，是拍地，拿地，出地王，然后卖房再拍地。有的热门区域供应量本身就不多，所以开发商总喜欢说“错过再无！”现在是徐州第一次进入“双限”限地价，限房价，有购买能力都在等这些限价地。而二手房更不用说了，自从二手房停贷之后，基本就被掐住脖子了。北京的学区房新*，又让全国的学区房为之一振，最近小编在几个二手房平台上，看到永康下区这些徐州顶级学区房有房源在降价出售，这种情况原来根本不敢想。其次，徐州房价开始进入一个平稳期。有人说，徐州房价不是一直再涨吗？每次国家统计局发布的70个中大城市房价的时候，不管是同比还是环比，徐州的房价都是一直在涨的。且不说，70城房价的数据是有延迟性的，以前楼盘开盘的时候，房价是一次比一次高的，甚至去年还有不少人在喊着“徐州房价马上冲2破3,"现在说破3的人还有几个？二手房的价格同样如此，如果大家有兴趣的话，可以对比一下，徐州目前是在涨价的小区多，还是跌的小区多？房价的变化导致购房者的心理发生重大改变因为恐惧涨价、盲目蜂拥抢房、囤房的这部分人没有了，改善、投资等都是看一看、缓一缓的状态。03真相！徐州新*可能已经在路上了！3个月前，北京西城发布了“多校划片”通知，学区房瞬间惊雷。8月1日，深圳接过接力棒：《深圳经济特区社会建设条例》意见稿明确提出——应当推行大学区招生和办学管理模式，建立义务教育学校教师交流制度，健全优质教育资源共建共享机制。8月2日凌晨东莞公布了“莞八条”，全方位重点出击：土地竞拍、住房限购、金融监管、二手房价、治理乱象、住房保障......东莞放大招不到24小时，晚上广州*埔发布关于取消人才住房*策的通知。不管是炒房的还是刚需，估计都得瑟瑟发抖。更何况，徐州还刚被约谈过：7月29日，银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市今年上半年新建商品住宅销售价格和住宅用地价格增长过快，市场预期不稳，引起社会广泛
