乐居买房讯11月8日，银川市统计局发布《市场运行总体平稳房价涨幅逐月回落—年1-3季度银川市经济运行情况系列分析报告之四》，报告显示，1-9月份,全市完成房地产开发投资.27亿元,同比增长9.1%,占全市固定资产投资比重由上年同期的36.2%升至44.4%,拉动全市投资增速3.3个百分点，市场运行总体平稳。
以下为报告原文
市场运行总体平稳房价涨幅逐月回落——年1-3季度银川市经济运行情况系列分析报告之四
今年以来,银川房地产市场在调控*策持续作用下,市场运行总体平稳。1-9月份,全市完成房地产开发投资.27亿元,同比增长9.1%,占全市固定资产投资比重由上年同期的36.2%升至44.4%,拉动全市投资增速3.3个百分点。
一、市场运行主要特点
(一)投资增速逐月回落。1-9月份,全市房地产开发投资同比增长9.1%,增速比1-3月、1-6月回落61.0、19.5百分点,比上年同期回落1.9个百分点。其中:住宅完成投资.53亿元,同比增长9.3%;办公楼完成投资1.61亿元,同比下降44.5%;商业营业用房完成投资29.79亿元,同比增长18.7%;其他完成投资39.34亿元,同比增长6.0%,分别占全市房地产开发投资的比重为71.4%、0.7%、12.0%、15.9%。
(二)施工面积小幅下降。1-9月份,全市房屋施工面积.08万平方米,同比下降4.6%。其中:住宅施工面积.98万平方米,同比下降3.4%;办公楼施工面积.20万平方米,同比下降20.7%;商业营业用房施工面积.71万平方米,同比下降11.9%;其他房屋施工面积.19万平方米,同比下降0.1%。
在本年房屋施工面积中,本年新开工面积.05万平方米,同比增长24.9%。其中:住宅新开工面积.92万平方米,同比增长16.3%;办公楼新开工面积7.77万平方米,同比增长70.9%;商业营业用房新开工面积58.55万平方米,同比增长33.8%;其他房屋新开工面积.81万平方米,同比增长56.8%。
(三)竣工面积明显增加。1-9月份,全市房屋竣工面积.19万平方米,比上年同期增加44.85万平方米,同比增长25.6%。其中:住宅竣工面积.89万平方米,同比增长35.8%;办公楼竣工面积1.33万平方米,同比下降85.3%;商业营业用房竣工面积15.53万平方米,同比下降37.9%;其他房屋竣工面积52.44万平方米,同比增长73.6%。
(四)住宅销售降幅扩大。1-9月份,全市商品房销售面积.02万平方米,实现销售额.34亿元,同比分别下降10.6%和4.7%。其中:住宅销售面积.91万平方米,实现销售额.76亿元,同比分别下降16.9%和7.6%,降幅比1-8月份扩大5.4、7.1个百分点;办公楼销售面积7.96万平方米,实现销售额5.14亿元,同比分别增长70.2%和83.4%;商业营业用房销售面积21.64万平方米,实现销售额20.64亿元,同比分别增长20.5%和12.9%;其他房屋销售面积39.51万平方米,实现销售额11.80亿元,同比分别增长82.2%和52.7%。
(五)县区投资“四升两降”。1-9月份,永宁县、西夏区、金凤区、贺兰县分别完成房地产开发投资20.34亿元、21.09亿元、.31亿元、37.41亿元,同比分别增长.1%、15.1%、13.7%、5.3%;兴庆区、灵武市分别完成房地产开发投资47.63亿元、2.49亿元,同比分别下降13.2%、46.9%。
(六)房价涨幅逐月回落。从国家统计局公布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况看,银川商品住宅销售价格涨幅呈逐月回落态势,分别从1至8月份各月的13.9%、14.9%、14.1%、13.7%、12.4%、11.2%、10.0%、8.5%回落到9月份的8.0%,居70个大中城市第四位;环比上涨0.6%,比8月份上升0.2个百分点。
二、需要