纵观银川楼市新态势可谓热潮涌动，各大区域多点开花持续上演着“魔幻”行情。
近阶段的银川楼市行情有点梦回年的感觉，土拍迭出、新盘扎堆入市、市场持续升温、住宅供应紧缺……“稳中有升”的景象让银川市场再次成为品牌房企们逐鹿的“新战场”，迎来又一个阶段性高点。
一个普通的周末，却让银川楼市成为了最亮眼的那个“仔”!
银川市住房和城乡建设局公示年第15批商品住房价格，其中位于城南的建发南泊湾爆出了元/㎡的高价，是其元/㎡楼面价的6.8倍。
仅仅24小时后，6月18日，银川市住房和城乡建设局公示年第16批商品住房价格，银川房价再一次突破天花板，一时间，整个朋友圈、
中海九樾，这个楼面价曾高达元/㎡的项目，以高于楼面价2.9倍的房价跃入人们视线，上演银川房价“大跃进”!
更让人感到不可思议的是，6月19日，中海九樾开盘仅仅15分钟便售罄套房源，销售额达8亿，平均每套万。
值得深思的是，就在中海九樾销售一空后，6月21日再翻看住建局“一房一价”公示时，中海九樾“一房一价”备案表离奇“失踪”，公示项目从之前的3个变成了如今的2个。
这背后的缘由，我们无从得知……
中海九樾的“触顶”价格和15分钟售罄的热销现象，预示着银川楼市剧变，还是银川头部板块房价拉升的开始？
6月18日公布的中海九樾项目最高价格以2字打头，也只是其后千位数暴露了野心，似已昭然在奔“2”的边缘跃跃欲试，随后将如何？我们未可知。
无论是楼市的变化，还是业内人士的分析，都指出一个事实：银川迎来了一个历史性的时刻。！
再有就是，银川市统计局6月18日公布《年1-5月份银川市主要经济指标完成情况》。数据显示，1-5月银川房地产开发投资.91亿元，同比增长40.2%!
有人说，银川的房价泡沫太大。事实上，数据是最好的表达者。
从以上数据可以看出，银川新房价格不断上涨，房地产投资不断增加，银川的房价离泡沫还有一定距离。
如今，1万+，已经成为银川楼市的一道门槛。
据不完全统计，银川1万+的在售项目高达20多个，其中银川城北占据半壁江山，银川房价已经形成了一定的房价格局。
城东板块目前以刚需和刚改产品为主，价格多在6—元/㎡之间，并没有破万;
城南则以刚改+高端改善产品为主，住宅成交均价基本在—元/㎡;
城西因多个新项目目前并没有入市，在售产品多以刚需为主，价格也稳定在元/㎡左右;
城北则以阅海板块为背书，房价一直居高不下，区域内新房最低+，均价元/㎡左右，最高已经触达银川房价天花板2万+，稳居市区第一。
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以现有环境来看，面对如此“魔幻”的行情。可以预期，银川随着这一波价格突破，未来无论住宅和公寓，置业门槛会被提高。
那么，银川房价是否会进一步“抬头”?说到这里就不得不提，6月5日，银川首次限房价地块——银地（G）[]-11号、银地（G）[]-12号、银地（G）[]-15号、银地（G）[]-16号的即将挂牌。
限房价地块出世，最大的冲击便是消除房价非理性看涨的预期。也是一记“重拳”，标志着银川开始进入“限价时代”。近年来逐渐攀升的楼市，也将趋于稳定。
对于购房者而言，限房价一方面避免了开发商捂盘惜售，另一方面也让购房者在购房前有了清晰的价格认知。虽然装修标准未受限制是一个“隐患”，但整体来看依旧是利好。
随着这次土地交易政策的出台，可见政府牺牲土地财政收入，就是为了促进房地产平稳健康发展。对购房者来说，这是重大利好。银川楼市平稳发展的同时，逐渐形成了“低端有保障、中端有支撑、高端有调控”的局面。
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而针对于银川房价，银川政府也在积极努力实施调控政策。“一房一价”备案调控、“限房价、竞地价”政策推出，都将在一定程度上抑制银川房价过快增长并保证银川房地产市场平稳健康发展。
最后，不得不说的还是那句话：若是自住型购房，不要犹豫，尽早入市;若是投资型购房，综合考量品牌、配套、有完整规划的区域，再做决定。理性选择真的很重要。
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