今年以来，受疫情影响，全国楼市普遍低迷，但有少部分城市却是例外，比如位于祖国大西北的重要中心城市，也是宁夏自治区首府的银川。
银川房价持续上涨，涨幅连续三个月排名全国第一
根据国家统计局公布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，银川房价在3月和4月就开始上涨，并在5月6月7月连续三个月涨幅领跑全国，排名第一，甚至超过了地王频出的河北唐山。
事实上，银川是全国省会城市中房价最低的省会城市。在去年，除少部分楼盘销售价格在万元以上，大部分楼盘的销售价格还维持在万元以下，但今年，销售价格上万的楼盘就逐渐多了起来，去年的“地王”项目中梁印，8月首开均价在元/平米左右。
由于今年银川房价的持续上涨，也让各大房企更加看好银川未来的房地产发展，于是在土地市场，也开始了一场较量，新的“地王”诞生了。
银川再出新“地王”，楼面价高达元/平米
8月26日，银川进行了两场土地拍卖，却先后诞生了两次新“地王”。
首先是在上午竞拍的城北阅海片区银地(G)[]-15号地，经过19轮激烈竞拍后被央企中海地产摘得，楼面价高达元/平米，溢价率53%，成为银川新任“地王”。可这个新任“地王”的光环保持了还不到半天，就被再次刷新。
下午同样是在城北阅海片区的银地(G)[]-13号地块，在7家公司举牌，20轮疯抢之后，最终还是被央企中海地产摘得，地块总面积.92平米（约为.66亩），成交总价高达11.亿元，溢价率达到了70%，土地成交亩单价为万元/亩，而楼面价更是高达元/平米，超过了上午成为刚刚成为“地王”的元/平米价格，成为了银川最新“地王”！
为何会一天之内诞生两次“地王”
我们不妨先回顾一下过去三年银川“地王”价格。
年，碧桂园成为新“地王”，楼面价元/平米年，世茂成为新“地王”，楼面价元/平米年，中梁成为新“地王”，楼面价元/平米
没想到进入年，在一天之内，银川先后诞生元/平米和元/平米两次“地王”。
这两宗地块为何被多家房企追逐，并成为新任“地王”，其实主要还是由于地块价值和位置配套等因素决定的。以楼面价元/平米的银地(G)[]-13号地块为例。
从地块位置看，地块位于城北阅海片区的大连中路北侧，临近银川CBD，地块西侧紧邻去年的“地王”项目中梁印，周边区域配套完善，商业有建发大阅城，学校有北师大银川学校、银川九中阅海分校、阅海一二三小等等。
从地块自身看，地块面积.92平方米（约为.66亩），容积率1.8，总建筑面积接近17万平米，容积率不高，而且货值体量也足够高。而且还因为周边公立幼儿园容量已经能满足居民孩子上学需求，该宗地块还不用配建幼儿园，另外还对景观面积做出了要求，所以该地块先天有成为“地王”的基因。
所以地块价值是受众多房企普遍认可的，最终不可避免地成为“地王”地块。
“地王”频出对银川房价的影响
新“地王”的诞生，最直接的影响就是将带动银川房价的整体上涨。
目前业内普遍预计，中海地产新任“地王”的销售价格将达到元/平米左右，目前旁边老地王中梁印项目将成为最大的受益者，如果购房需求能持续保持的话，销售价格将会进行上调，而地块对面阅海万家小区的二手房价格，也可能会上涨。而整个银川房价，也会随之保持持续上涨。
所以有银川网友说“这地王的楼面价都赶上我家房子的价格了，看来我家房子也要涨价了”。
关于银川房价上涨和新“地王”诞生，大家怎么看？欢迎评论区留言讨论。