乐居买房讯1月12日，西夏区十四五规划和二O三五年远景目标出炉，新的规划对西夏区中长期发展蓝图进行了战略擘画，鲜明提出，要着力打造“两地四区”、高质量建设银川科创新城战略目标，也进一步为西夏区未来一段时期的发展指明了前进方向。乘风好去，长空万里，进入崭新的年，教育小镇规划落地建设、土拍市场势头渐起，品牌房企争相进驻，西夏区已然进入区域大爆发时期。
银地(G)[]-29号地规划示意图
近日，西夏区“地王”—银地(G)[]-29号地也有新消息传出，其规划方案已正式出炉。该地块于年11月11日交易，成交楼面价元/㎡，取代年最贵楼面价元/㎡的54号地，成为西夏区新的“地王”，而西夏区的地价每平米足足上涨了元，涨幅达%。
西夏区在售项目房价变化趋势图
落实到具体房价上，虽然西夏区当前所售楼盘数量不多，但价格涨幅明显，如汇融风华、建发兴洲花园、舜天嘉园、国购名城等项目房价均有不同程度的上涨。其中汇融风华是年上半年新入市的项目，凭借着临近怀远市场，周医院、西夏九小、银川市第十六中学、宁夏大学等成熟完善的商业、教育资源，开售不到一年时间，均价已上涨至元/㎡，每平米上涨元；此外，位置稍偏的建发兴洲花园房价上涨尤其明显，已从开盘时的元/㎡上涨至当前的元/㎡，涨幅高达元/㎡，其主要原因在于，项目向北近邻西夏区政府重点打造的教育小镇，向南近邻城市主干道贺兰山路，无论是周围配套还是交通出行都是同区域的佼佼者。
年西夏区供地详情
放眼土地市场，年西夏区共有3宗宅地成交，其中2宗位于城北，目前29号地块规划方案正在公示中，30号地规划方案预计也将会在近期公布，由此可见，年西夏区的发展也逐渐向北移动。据了解，上述2宗宅地楼面价分别为元/㎡和元/㎡，按照常规房价是地价3倍的算法，由此开发而成的项目售价预计会在元/㎡以上，从房价数据来看，年西夏区房价将会向兴庆区、金凤区城南看齐，同时区域内置业门槛也正不断拔高中。
文章来源:乐居买房
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