现在西部地区楼市分化还是很明显，但是从宏观角度上来看，西部楼市还是属于在降温当中。大家看在7月第二周西部地区楼市数据之中，西部三强市里，只有重庆一个二手房挂牌价还在上涨，西安、成都的二手房挂牌价都出现了下跌的迹象，这说明从整体来看，西部地区楼市降温应该是要来了。
在西部这11个城市之中，能代表西部地区房价走势的，也只有西安和成都了，虽然说如果单看房价涨幅的话，银川的房价涨幅是西部最高的，但因为银川的辐射能力在西部比较弱，所以没办法带领整个西部地区房价上涨，而西安和成都则不同，一个是西南地区的最强市，一个是西北地区的最强市，把这两个城市的房价给按住了，那么其他的城市就算有什么想法，也没办法搞。
西安和成都都已经出台了二手房指导价，成都市已经公开了两批小区的二手房指导价，西安目前还只公开了一批小区的指导价，从双方的这个速度上来看，成都似乎比西安更着急调控房价，而西安则有些被动性的去调控房价。
重庆楼市现在二手房挂牌价虽然还在上涨，但是这只是市场上的一种惯性思维，并不是重庆房价真的还能上涨，重庆楼市要等第二轮土拍开启之后，就大概能知道下半年的走势了。
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