进入年的4月，兰州彻底放开了对于房地产市场的限购措施。
可是事与愿违，兰州的房子并不好销售。难道是兰州的房价高？
从某居客和某同城数据来看，截止年4月，兰州的新房价格均价为元，二手房均价是元，这个价格目前放在省会城市来看真的不高。比起兰州周边的成都，西安，重庆来说低了很多。即便是西宁和银川的房价也不比兰州的房价低。
所以从房价来看，兰州的房子价格真的不高，而且最近的房地产开发企业优惠力度也是非常的大。
可是兰州的房子为什么就卖不动了呢？
其实大家细心的分析一下就可以看出来原因。
第一，兰州的吸引力正在逐渐降低。无论是就业还是做生意买东西，兰州这个祖国大西北的商业中心和枢纽城市，其重要性都在降低。
兰州的东部批发市场，大西北板材城，兰大电脑城，西北电子城，这些市场随着互联网的普及以及物流的发展，以及逐步开始走下坡路。
兰炼，兰化，兰石，驼铃客车，春风电视，长风冰箱，等一大批国有企业很多也随着时代的变化而逐步关闭或者转型。
兰州这个省会城市在时代的发展中由于转型太慢而逐渐褪去了原来的热度。
第二，兰州的城市中心太分散了，让人茫然找不到发展的空间。
兰州由于土地狭小，一直因为土地问题而烦恼。所以兰州先是东扩，向和平，榆中发展。这里交通有优势，土地丰富，水资源也非常的不错。
后来，兰州又建设了兰州新区，这个国家级新区。随后甘肃举全省之力建设兰州新区。加上兰州主城区距离工业区西固区距离40公里。
这些因素叠加，其实兰州城市的布局有点和重庆类似。也就是一个多重点布局的城市。
可是兰州比不了重庆，那就是没有那样多的人口增量依托。
这也就给想买兰州房子的投资客看不到兰州房子投资的价值。
不知道买房子该买哪个区域。在城关区，安宁区，七里河区，西固区，榆中和平区，兰州新区这几个地方犹豫不决，因为真的很难看出哪个区域发展的会更加的好。
所以作为一个投资客或者说潜在购房者，真的很难。
第三，兰州对周边地区人口的虹吸效应正在逐渐减弱。
刚需之外，其实兰州房子最大的吸引就是对周边地区人口的虹吸效应。
在年左右，但凡有钱的周边地区人口都喜欢来兰州买房子。比如庆阳，平凉，白银，金昌，嘉峪关，西宁，银川这些城市的有钱人。那个时代，兰州就是西北的中心。
可是进入年以后，特别是年以后，由于进入高铁时代和飞机票价的降低，兰州的虹吸效应正在逐渐褪去。更多的人选择去西安和重庆，成都这些城市买房子。兰州正在失去吸引力。
综合这些因素，兰州的房子越来越失去吸引力。