继1月12日银川3宗宅地同时流拍后，银川的宅地市场就迎来了一段“空窗期”。直到进入3月份，银川土拍似乎才有“活跃”的迹象，分别在3月8日、3月28日推出3宗宅地，共计.13亩。其中，2宗位于银川，1宗位于永宁望远。
值得一提的是，就在3月31日银川市自然资源局发布了《银川市年国有建设用地供应计划》，它的出炉再次为这个略显平静的市场点燃了一把火。
根据计划，年银川市国有建设用地计划供应总量控制在公顷。其中，银川三区拟出让商住用地22宗约公顷(亩)!相较于年20宗公顷(亩)的供应量整整多供应了13公顷(亩)。并且，此次商品住宅用地的供应数量也再次创下近年来新高!
银川市年国有建设用地供应计划主要内容如下：
(一)国有建设用地供应总量
银川市年土地供应计划编制主要依据近几年土地需求总量变化情况，结合辖区政府、住建局等部门上报的用地需求，最终确定银川市年国有建设用地计划供应总量控制在公顷。
(二)国有建设用地供应结构
银川市年国有建设用地计划供应总量中，商服用地(主要包含零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地等)约4公顷;住宅用地约公顷;工矿仓储用地(主要包含工业用地、采矿用地、仓储用地等)约90公顷;公共管理与公共服务用地(主要包含机关团体、科研、教育、医疗卫生、社会福利、文化设施等用地)约70公顷;交通运输用地(主要包含铁路、公路、城镇村道路、机场等用地)约70公顷;特殊用地(主要包含宗教、军事设施、殡葬等用地)约1公顷(详见附件1)。
(三)住宅用地供应计划
根据现行银川市土地利用总体规划、银川市城市总体规划、中心城区各片区控制性详细规划等上位规划，经梳理，四环以内我市可用出让商住用地约公顷。年拟出让商住用地22宗约公顷(具体地块及供应时序详见附件2、3)，保障性住房(经济适用住房、公共租赁住房、保障性租赁住房等)无新建计划。
银川市年住宅用地供应计划宗地分布图
高企的供地量也让暂时未开仓的市场“望梅止渴”。
根据供应计划，年银川拟通过挂牌方式供应的住宅用地共22宗。从供地区域看，金凤区供地16宗，供地面积公顷(亩);兴庆区供地3宗，供地面积26公顷(亩);西夏区供地3宗，供地面积14公顷(亩)。
金凤区是银川目前土地储量较为丰富的区域，近年来，此区域的影响力、以及新房供应一直处于三区之首，今年，该区域的计划出让土地达到了公顷，远超其它两区，毫无疑问成为年度超级供应大户。
我们常说，土地市场是楼市的"晴雨表”，事实也正是如此。
近几年，银川楼市迎来了“一波”快速增长期，土地供应量加大，纯新盘不断上市，部分热门板块的热点楼盘销售情况比较火爆。这主要是因为银川楼市的需求端有了新变化，除了本地购房者外，还有不少的外来购房者，且占比也较大。这也进一步说明银川的城市格局打开了，大供应、大需求的时代已经来临。
未来，银川城市的主战场在金凤区，这也是土地供应的重点。其中，城北阅海板块和新城板块为近阶段的重中之重。
在仔细研究了这次的供地计划后，我们发现，近几年银川每年住宅用地供应量都比较大，这是政府根据市场的需求，适度加大土地供应来平衡供需矛盾，也是给市场打“镇定剂”，表明银川楼市后续供应充足!