城市更新发展过程中，一个个崭新的高层小区拔地而起，也有一批旧房子在慢慢老去。老旧住宅区综合整治改造承载着人们对美好生活的向往，也是城市品质提升过程中的一项重要工作。
11月24日，金凤区审批服务管理局发布《关于金凤区-年老旧小区综合整治改造项目项目建议书的批复》。
其中提到，本次计划改造的老旧小区共75个，其中总建筑面积约为.45万平方米、共栋楼户。项目总投资.26万元！
具体详情如下：
关于金凤区-年老旧小区综合整治改造项目项目建议书的批复
银川市金凤区住房城乡建设和交通局：
你单位《关于报送金凤区-年老旧小区综合整治改造项目项目建议书的函》（银金建交函〔〕92号）收悉。根据项目审批程序要求，我局组织专家对你单位报送的项目建议书进行了审查。会后设计单位按照专家意见进行了修改完善。现将该项目建议书批复如下：
一、项目名称：金凤区-年老旧小区综合整治改造项目
二、项目代码：--17-01-
三、项目建设单位：银川市金凤区住房城乡建设和交通局
四、项目建设地点：项目位于银川市金凤区
五、项目建设内容及规模：
本次计划改造的老旧小区共75个，其中总建筑面积约为.45万平方米、共栋楼户。
改造内容包括三部分：
第一部分为建筑单体修缮改造，包括屋面防水、外墙保温及粉刷、楼梯间内墙粉刷、楼梯栏杆粉刷、楼梯间照明灯具和门窗更换、单元门更换及入户门安装可视门禁系统、室内给水和排水立管更换及管道洞口防水修补、一楼卫生间和厨房地面破除恢复等改造内容。
第二部分为室外基础设施提升改造，包括：（1）小区内室外管网改造：①给排水管网改造，②热力管网分户改造，③强弱电缆改造，④天然气管线改造。（2）小区内环境提升改造：①小区内道路改造，②道路照明改造，③景观绿化提升改造，④值班室、公共用房、自行车棚及围墙改造，⑤配备垃圾分类箱、休闲座椅、未成年活动广场、小品等；⑥拆除违章建筑，⑦自行车棚改造或新建，并配置智能充电桩。（3）安防、智能化提升改造：①补充安防设施（小区监控系统、出入口门禁系统），②小区公共信息发布牌（电子屏），③补充室外消防设施（微型消防站、灭火器等。
第三部分为改造或新建社区专项服务设施，包括便民服务点、物业配套用房、老年人日间照料中心，邮政快递末端综合服务站等。
建筑单体修缮规模：屋面改造工程㎡、外墙保温工程㎡、外墙粉刷工程㎡、楼梯间内墙粉刷改造工程㎡、楼梯栏杆粉刷m、更换楼梯间窗户㎡、更换小区单元门㎡、门铃对讲主机套、门铃对讲分机98套、楼梯间照明套、室内给水工程m、室内排水工程m、室内更换热力立管m、通信工程户、电气工程户。
室外基础设施提升改造规模：路面改造㎡,给水管网改造m，污水管网改造m，雨水管网改造m，路灯安装套，小区绿化㎡，热力管网改造m，强电入地电缆安装户，安防设施套，通信光缆安装户，燃气管网改造户、新建自行车棚㎡及室外文明城市提升改造工程等。
社区专项服务设施建设规模：共新建便民服务点、物业配套用房、老年人日间照料中心，邮政快递末端综合服务站等社区专项服务设施㎡、新建成品门房95㎡。
六、项目投资及资金来源：项目总投资.26万元，资金来源为积极争取中央、自治区、银川市专项补助资金，专营单位配套、居民自筹及辖区财政配套。在项目实施前要确保资金到位，项目资金未全部落实的不得开工建设，资金到位后方可开工建设。杜绝新增政府债务。
七、为确保工程质量及进度，该工程必须严格执行法人制、招投标制、合同制、监理制。请你单位在建设中严格按照项目基本建设程序和要求组织实施，并加强项目建设资金的使用和管理。
八、在项目建设中，请严格按照批准的建设规模、内容、标准实施建设，不得随意提高建设标准、改变建设内容、扩大投资规模。
九、接此批复后，请尽快办理相关手续，确保工程尽早开工建设。项目竣工后，请及时组织相关部门验收，未验收项目不得投入使用。
附件：《总估算表》
银川市金凤区审批服务管理局
年11月11日
（此件公开发布）
有一个好的居住环境，是每一位市民的追求。老旧小区综合整治作为一项惠民工程，可以有效改善居住环境，提高居民生活质量。期待项目尽快开展，有更多的老旧小区居民受益！
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