放眼全国，谁是楼市调控的标杆？
长沙，必有一席！
近日，住房和城乡建设部在《建设工作简报》第79期刊载题为《长沙市落实主体责任稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制》的文章，对长沙在房地产市场调控方面的经验给予充分肯定并向全国推广。
一时间，“长沙样本”成了楼市热门，而这则消息则给人无限联想，谁会是下一个“长沙模式”的复制者？
事实上，此前多地已将长沙作为学习对象。深圳市住建局、东莞市住建局已先后到长沙调研学习，均对当地房地产调控工作成效、先进经验和典型做法给予高度评价。
既然说楼市调控，必然绕不开房价。
长沙，房价有多低呢？
数据来源：安居客
中国吉林网注意到，作为“万亿”GDP城市之一，年长沙住房均价仅为1万元左右，远远低于同等城市能级的许多省会。
正基于此，“长沙模式”广受赞誉。
与其相伴的“一个让炒房客有去无回的城市”之名更是广为人知。
此前，上海易居房地产研究院发布《年全国50城房价收入比报告》显示，年，50城房价收入比均值为13.3，相比年的13.7下降了3%。报告预计，年，预计50城中的多数城市房价涨幅还将继续收窄，房价收入比继续小幅下降的可能性较大。
一线城市的房价收入比明显高于其他城市，其中，深圳以35.2的房价收入比遥遥领先，上海房价收入比25.1，北京房价收入比23.9，广州房价收入比16.5，与珠海、石家庄相差无几。三亚位居第二，房价收入比27.6%。厦门房价收入比22.8%，购房压力也不小。杭州房价收入比17.7，购房压力比广州还大。
对比之下，长沙让人惊喜，房价收入比仅6.4。
什么概念？
所谓的“房价收入比”是指商品房总价格与家庭年收入的比值。换个角度来看，就是老百姓所谓的“一个家庭不吃不喝要多少年才能买得起当地的一套房”。
根据上述数据，长沙普通家庭不吃不喝收入6年多可买一套房。可以看到，长沙房价确实较低，市民购房压力较小。
事实上，关于长沙房价。
7月25日，“长沙发布”在《长沙，房住不炒！》一文中，曾经有过这样的描述：“选择长沙，只要肯奋斗，就能过上幸福生活，买得起房子、娶得到妻子、养得好孩子。
楼市调控下的“长沙模式”精髓是什么？
中国吉林网梳理时发现，是年出台的“6·25”新政。其中，限购、限售全面升级，被称为“史上最强”调控方案。
总结一下，就这4招最狠。
1.新房限售4年。
2.二套房限购。可以买二套房，但是需要首套房取得不动产证4年以后才能买第二套。
3.二手房重税。购买二套房需要征收4%的契税。
4.人才漏洞堵住。专科及以上学历的人才，需要在长沙生活工作满24个月。
长沙房价不高，拖了经济发展后腿了吗？
答案，显然不是。
公开数据显示，长沙年GDP增速高达8.1%。并且连续13年获评全国“最具幸福感城市”。在最新发布的《中国城市营商环境指数评价报告》里，长沙以80.96分位列中国座城市营商环境指数榜第12名，比去年上升3位，在省会城市指数榜中排名第6。
而在年后，大城市房价普遍大幅上涨，长沙“房价洼地”给长沙带来了大量新增人口。
看到这里大家不禁要问，“长沙模式”将向全国推广，长春会跟进吗？
将日历回翻，今年8月26日，住建部召集银川、沈阳、长春、成都、唐山及常州等城市住建厅相关负责人，在北京召开房地产工作会商会，强调要毫不动摇坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。
随后的9月23日，长春市人民政府