楼市回暖是不是说明要涨价了？未来楼市将如何发展？
6月18日，在第十二届陆家嘴论坛上，众多专家和领导出人意料的肯定了楼市回暖对稳经济的价值，这让购房者带来了一连串的问题和思考。
会议上关于楼市的两大信号即将改变“传统”关于住房的未来的思路：
第一大信号是楼市回暖得到会议的肯定，同时明确了房住不炒和房住不涨的不同
从年5月份关于楼市的数据看，国家权威机构发布了5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，环比上涨城市增加，70大中城市中有57城新建商品住宅价格环比上涨，比4月份的50城增加了7城，住房价格上涨的城市数量达到了81.4%。房价谁在上涨？从数据看，银川以涨幅2.1%领跑，北、上、广、深分别涨0.5%、涨0.8%、涨0.3%、涨0.6%。
这些数据显示我国的楼市在回暖，也许人们疑惑，在目前经济形势之下，楼市价格的回涨会不会引发政策的反制？毕竟房住不炒是将来长期坚持的楼市准则。
但如今，楼市回暖被认为是与形势逐步向好的方向转变的特征，并被各方认可，说明了什么问题呢？
说明了房住不炒和房住不涨绝对是两个不同的概念，这从一定意义上重新定义和明晰了房住不炒的新概念和内涵。实际上，尽管我们从来没有说过房住不炒是房价不涨，但客观上人们就已经将房住不炒等同于房住不涨，这一次明确将房住不炒和房住不涨分开，说明政策支将对房价上涨有一个比较高的容忍度。
房地产从业人士实战专业知识一本通：问鼎房地产（第2版）京东好评率98%无理由退换京东配送官方店旗舰店￥51.9购买第二大信号楼市回暖并不是我国目前经济生活中的主要矛盾，只要有利于经济的回暖，楼市的回暖是各方乐于见到的局面。
会议发言者明确了我国目前经济的主要矛盾是如何应对经济下行压力，楼市回暖房价上涨只能算是次要矛盾，并不是说次要矛盾不重要，而只是说，这个次要矛盾对解决主要矛盾有利，那么，政策层也应该是何乐不为呢？
楼市回暖是大多数人所乐见的，更是地方政府所乐见的，因为楼市回暖能带动经济的发展，还能刺激土拍金额，增加地方政府财政收入，从而可以在一定程度支持灾后经济的恢复和重建，是有一定的积极意义的。
在短期的未来，楼市不会完全被放弃，当然也不会过于紧张，楼市的回暖和在一定程度上上涨是可以预见的。
一是楼市在一定时间内仍然是我国拉动经济的内需之一。
从外向经济转向内需经济是经济复苏和重建的重点，虽然未来的经济拉动将是靠“新内需”而不再是传统的“旧内需”，但旧内需拉动向新内需拉动需要一个时间，有的专家认为至少要用10年的时间，在这一过程中，以主产和大基建为代表的旧内需仍然成为经济拉动的重要因素，在今年我国的经济刺激手段中，新基建已经成为一种重要的特征，而房地产政策仍然会成为经济的“定海神针”，即使不对上涨引发更大的