一
宗地成交概况
11月11日，是全国购物狂欢日，也是银川购地狂欢日，西夏区兴洲北街附近成交2宗商住用地，参拍房企多达9家。其中29号地由天山、西夏苑、金帝、先泽、北控宁生、旭辉、科顺、中宸置地、建元等房企经过20轮激烈竞争，最终由银川天山房地产开发有限公司以万元竞得，成交楼面地价为元/平方米，溢价率79.45%。30号地由西夏苑、先泽、旭辉、建元、北控宁生、天山、中宸置地等房企经过17轮激烈竞争，最终由宁夏西夏苑房地产开发有限公司以万元竞得，成交楼面地价为元/平方米，溢价率77.44%。
一直以来，两宗地所在的西夏区房地产市场发展较为平稳，供销量价均一直比较低，区域内也仅有建发、中房、汇融、绿地、澳海等品牌房企进入，但今年以来，随着“双创园”、教育小镇、沈阳路开通等基础设施和配套设施的落地，西夏区房地产市场也开始升温。今年以来新入市的汇融风华园小区、建发兴阅府、嘉屋文宸府、中环西园等项目售价都在六千多，甚至超过七千，这也是为什么中房落子西夏区，多个房企激烈竞争这两宗地，相信未来西夏区房地产市场会有快速提升。
二
宗地成交详细信息
01
银地(G)[]-29号
宗地编号：银地(G)[]-29号
土地位置：西夏区兴洲北街林带东侧、西夏八路南侧
土地面积：.10平方米（合54.35亩）
土地用途：商住-城镇住宅、零售商业用地
容积率：1＜R≤2
供地状况：净地
出让年限：70/40
成交总价：万元（含幼儿园建设成本）
成交地面单价：元/平方米（合.7万元/亩）
成交楼面地价：元/平方米
溢价率：79.45%
竞得单位：银川天山房地产开发有限公司
02
银地(G)[]-30号
宗地编号：银地(G)[]-30号
土地位置：西夏区兴安街林带东侧、西夏八路南侧
土地面积：.02平方米（合54.55亩）（含幼儿园用地平方米，合4.05亩）
实际开发用地面积：.02平方米（合50.5亩）
土地用途：商住-城镇住宅、零售商业用地
容积率：1＜R≤2
供地状况：净地
出让年限：70/40
成交总价：万元（不含幼儿园用地价值）
成交地面单价：元/平方米（合万元/亩）
成交楼面地价：元/平方米
溢价率：77.44%
竞得单位：宁夏西夏苑房地产开发有限公司
注：地面单价与楼面地价以实际可开发用地面积计算。三
宗地位置图
四
宗地照片
01
银地(G)[]-29号
02
银地(G)[]-30号
来源：银川地产视线