银川的杨女士年6月份在兴庆区颐园小区购买了一套商品房，当年10月份她去供热公司办理供暖等相关手续时，被对方告知她买的套房子已经欠了6年的采暖费。
杨女士说，颐园小区是由银川颐安建设集团有限公司开发建设，虽然小区年建成，但她是直接从开发商那里购买的。
杨女士认为供热公司应该向开发商索要采暖费，而不是将她购买房屋之前的6年采暖费转嫁到她的身上。
让杨女士更郁闷的是，因为没有缴之前6年的暖气费，所以从年到年这三年供热公司也都没有给她供暖，今年她想供暖，就要缴9年的全额采暖费。
杨女士告诉记者，她买的这套房子面积大概90多平米，9年的采暖费就要近2万元！
物业：开发商已被查封
那么这6年的采暖费究竟该谁来承担呢？对于杨女士所反映的情况，物业公司以及开发商又有什么样的说法呢？
记者找到了银川颐安建设集团有限公司，但该公司大门紧锁，上面还贴着兴庆区人民法院的封条。
随后，记者又找到了银川万佳美物业服务有限公司，物业工作人员说，开发商只是让他们托管一些没有卖出的房子，对于供热问题，开发商也没有与他们沟通过。
他们小区还有几位业主的遭遇与杨女士一样，供热公司都要求业主必须缴纳全额采暖费才给通暖。
而且他们是银川颐安建设集团有限公司的子公司，开发商与供热公司之间的矛盾，作为子公司也无法去协调。
供热公司：谁开通谁缴费
开发商无法取得联系，物业公司也表示无法协调。那么，杨女士缴纳采暖费一事，供热公司又有什么说法呢？
宁夏天煜供热有限公司副总经理蒋树平说，从房屋交工以后由他们供暖开始，不管之前房子在谁名下或托管，现在只要开通暖气，就必须将之前拖欠的采暖费结清。
蒋树平还说，杨女士买的房子是属于被强制性停暖的，如果按正常办理停暖是缴纳30%的采暖费，所以杨女士现在必须缴纳9年的全额采暖费，他们才能给杨女士通暖。
此外，他们供热企业是年接手颐园小区，之前去收缴暖气费的时候，开发商告知他们所有的房子全部售出，但有些房子却收不上暖气费，对此他们只能强制性掐暖。
律师：买房子一定要谨慎
对于杨女士的情况，银川市供热物业办供热节能科工作人员*涛表示，杨女士在购买房屋之前应该查询一下相关信息，房屋有没有存在什么欠款。
此外，房屋变动产权信息，供热单位是无法得知的，所以杨女士想要供暖就必须缴纳清采暖费，而供热企业收取采暖费时也只认现任房主。
针对杨女士反映的情况，律师孙攀表示，站在供热企业的角度来说，向杨女士追缴之前的采暖费也是符合法律规定的。
律师的建议是，杨女士可以把费用缴清，年到年期间的供热费，她可以向当时开发商，或者说当时年到年之间房屋实际使用人或者占有人来进行追偿。
如果开发商有可供执行的财产，拖欠的采暖费就可被追偿回来，如果开发商没有可供执行的财产，并已被拉入失信人黑名单，像这种情况就比较难追偿。
看到这，想必大家已经很明白了，这件事很麻烦！
所以这里提醒广大市民，在买房子时，一定要详细了解和查询，看看这房子是否“干净”，否则摊上这种事儿，真是追悔莫及！
看完点个网友好习惯！
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