重磅!4月百城房价出炉!4月百城均价显示，新建住宅环比上涨0.23%，同比上涨4.05%;二手住宅环比上涨0.50%，同比上涨3.58%!
其中，银川4月住宅价格上涨，新建商品住宅环比上涨0.26%，样本平均价元/㎡!位居全国第38位!较上月排名下降26位!
年4月中国百城
新建住宅价格及环比涨跌幅
(数据来源：中国指数研究院)
5月1日，中指研究院发布了年4月百城价格指数报告。
报告显示，年4月，全国个城市新建住宅平均价格为元/平方米，环比上涨0.23%，涨幅较上月扩大0.03个百分点。从涨跌城市个数看，77个城市环比上涨，20个城市环比下跌，3个城市与上月持平。同比来看，全国个城市新建住宅平均价格较去年同期上涨4.05%，涨幅较上月收窄0.02个百分点。
全国个城市二手住宅平均价格为元/平方米，环比上涨0.50%，涨幅较上月扩大0.06个百分点。从涨跌城市个数看，69个城市环比上涨，28个城市环比下跌，3个城市与上月持平。同比来看，全国个城市二手住宅平均价格较去年同期上涨3.58%，涨幅较上月扩大0.10个百分点。
百城新建住宅价格环比涨跌幅分析
(数据来源：中国指数研究院)
年4月，新建住宅价格环比上涨的城市个数为77个，较上月增加1个。具体来看，常州、西安和佛山环比分别上涨1.48%、1.08%、1.04%;绍兴、无锡等12个城市环比涨幅在0.5%(含)-1.0%之间;衡水、阜阳等62个城市涨幅在0.5%以内。本月淮安、盐城和赣州新房价格均与上月持平。
年4月，新建住宅价格环比下跌的城市个数为20个，较上月减少3个。其中，张家口环比下跌0.62%;廊坊、长春等12个城市跌幅在0.1%(含)-0.3%之间;秦皇岛、赣州等7个城市跌幅均在0.1%以内。
其中，银川以0.26%的涨幅排全国第38位，较上月收窄0.3个百分点，样本平均价格上涨了17元/平方米，排名由上月的第12名下跌至第38名!
百城二手住宅价格环比涨跌幅分析
(数据来源：中国指数研究院)
年4月，二手住宅价格环比上涨的城市个数为69个，较上月减少1个。具体来看，上海、马鞍山以及连云港环比涨幅在2.0%以上;东莞、淮安等12个城市涨幅在1.0%-2.0%之间;湘潭、无锡等16个城市涨幅在0.5%-1.0%之间;南京、南宁等33个城市涨幅均在0.1%(含)-0.5%之间;苏州、邯郸等5个城市涨幅均在0.1%以内。宿迁、东营、西宁3个城市二手住宅价格均与上月持平。
年4月，二手住宅价格环比下跌的城市个数为28个，较上月增加3个。其中，菏泽、呼和浩特等7个城市环比跌幅介于0.5%-1.0%之间;衡水、长春等16个城市跌幅在0.1%(含)-0.5%之间;廊坊、绍兴等5个城市跌幅均在0.1%以内。
其中，银川二手房价格环比涨幅为0.84%，较上月增加0.62%，样本平均价格元/㎡，由上月的全国第47名上升至第21名!
从*策方面来看，国务院金融稳定发展委员会召开第五十次会议，强调保持宏观金融*策的连续性、稳定性和可持续性，执行好稳健的货币*策。
8日，住建部约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等五城，要求切实提高*治站位，扛起城市主体责任，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。
12日，发改委发布通知，有序放开放宽城市落户限制，城区常住人口万以下城市落实全面取消落户限制*策。
地方层面看，全国多个城市纷纷加码楼市调控，购房条件再收紧。
市场监管方面，河南、北京、广州、东莞等省市严查经营贷、消费贷等违规进入楼市;北京、东莞、银川等地规范房地产市场秩序。
从市场表现来看，新建住宅方面，多数房企紧抓楼市传统销售旺季窗口期，保持较快推盘速度。银川来看，4月多个新盘入市，并且去化速度加快。4月百城二手住宅平均价格同环比持续增长，且涨幅均继续扩大。银川二手房较上月涨幅增加0.62%，二手房热度上升，价格坚挺!
稿件来源：银川房产超市网
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