南泊湾神秘新作
“ONETOP”
房住不炒的大逻辑下，我们如何看待银川房地产市场？前几天和一位业内资深人士攀谈，他举了这样一个例子——城市是有生命的，如同一个人。而健康的房地产市场，如同人的衣服。一年四季，交替更新，我们不可能一直穿一件衣服，也不可能只穿一个款式的衣服。衣服有贵有便宜，但人总希望能穿更好更有质量的。这既是人们对于美好生活的向往，也是一项产业持续健康发展的基础。这样的比喻，放到银川房地产市场上刚好合适。
从南泊湾开始对外销售起，这座楼盘就见证着银川城南的发展。而银川城南作为城市发展的热点，非常具有观察意义。从人居改善、城市更新、对外延伸、商业升级、产业升级等多个层面，都可以用银川城南的发展历程来观察。当南泊湾“千万”级全新作品推出的时候，银川城南的观察热度再一次上升，值得我们仔细探讨和思考。
南泊湾ONETOP效果图
二线城市的发展面貌近日，国家统计局公布年2月份商品住宅销售价格变动情况统计数据，虽然数据平淡无奇，但一些内容却值得注意。相关数据是以“一二三线城市”来整体发布的，一线城市是北上广深，二线城市有31个，三线城市有35个，加起来刚好是70个大中城市。
大家可以猜一猜，银川在第几线？
答案是二线城市。
建发大阅城，图源网络
或许有人会嗤之以鼻，甚至会以发泄的形式来吐槽，但是从统计意义和地方发展权重来看，银川归于二线城市绝对合理。当然，如果你一定要把银川和北上广深直接对比，和成都西安、长沙、武汉、重庆横向对比，就算无视巨大的地理差异，从地方经济板块的权重来说，也是十分不公平的。
从区域中心城市的角度出发，银川对于周边城市有着绝对的影响力，首先是经济总量占宁夏一半多，其次则是周边城市的体量最大。也许还有人会问，无锡、徐州、扬州都属于三线城市，从人口、经济总量来说，银川怎么能够高人一等呢？这就是银川作为区域中心城市的地位了，无锡、徐州、扬州等城市，虽然经济实力高于银川，但是目前并非区域中心城市，或者说，并非区域*治、文化、经济板块的核心。从房地产市场的意义来说，区域影响力，往往是楼市根本性的决定标准。
南泊湾效果图
毫无疑问，银川作为*河几字弯的核心城市，其经济影响力和辐射力有目共睹，而这样的心理感受和事实影响，往往决定了城市房地产市场未来的走向。
既然是二线城市，就要有一个二线城市的样子。银川的区域影响力，不仅来自于经济辐射力，更来自良好的人居和现代化的城市发展。银川城南作为的城市生态居住区，以及银川文化园、IBI育成中心等前沿发展板块，现代化与生态文明一定是这一区块的标签。高手下棋看三步，置业更需要往后看十年。绿色经济、生态经济、文化产业、科技创新，这不正是银川城南未来的影子吗？
银川城南，图源网络
看好城南看好未来根据内部消息，南泊湾将推出一个命名为“ONETOP”全新产品，推出的时间很可能是三月。面对南泊湾推出的又一力作，必然会引发一波市场