《中国经济周刊》记者王红茹
北京报道
进入9、10月，意味着传统的楼市“金九银十”的到来。不过，最近传来的却是多地不断收紧楼市调控的消息。
9月27日，唐山市出台“房产调控新*8条”，严厉打击投机炒房行为。统计显示，今年7~8月参加国务院、住建部座谈会的城市名单共有14个，包括北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙、长春、银川、唐山、常州。据《中国经济周刊》记者不完全统计，目前已出台收紧楼市调控的城市有8个，分别为深圳、南京、杭州、宁波、沈阳、常州、成都和唐山。在诸多城市出台如此密集的调控*策下，今年的“金九银十”是否还在？
唐山升级房产调控*策
9月27日，唐山市人民*府办公室发布关于加强房地产市场调控工作的通知，该通知共8条,字，亮点纷呈。
其中第2条“关于实行‘限房价、竞地价’的土地出让*策”提出，在唐山市中心区建立房价地价联动机制，实行“限房价、竞地价”的土地出让*策，实施比例不低于供地面积的50%。
第4条“关于依法严厉打击投机炒房行为”提出，明确商品住房项目达到预售条件的，必须在30日内办理预售许可；已办理商品住房销售价格备案的，必须在10日内办理预售许可；已办理预售许可的，必须在10日内一次性对外公开销售。严厉打击房地产开发企业捂盘惜售、哄抬房价行为，一经发现，列入“黑名单”管理。
第7条“进一步完善差别化住房信贷*策”提出，二套房商贷首付不得低于50%。《通知》提出，对在唐山市中心区已拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件购买第二套住房申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于50%。对购买第三套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
唐山之所以在此时出台房产调控新*，跟今年以来房价涨幅“领跑”全国密切相关。
国家统计局每个月都会公布上个月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。这70城中，包括河北的石家庄、秦皇岛、唐山3座城市。今年以来，唐山新房和二手房的涨幅一直备受