乐居买房讯一周一报，上周长沙楼市表现如何？湖南中原研究中心发布了8月最后一周的楼市成交数据。
上周重点事件回顾
多城出台土拍新*
浙江温州：进一步加强商品住宅销售管理
8月23日，温州市城乡住房工作协调委员会办公室发布《关于进一步加强商品住宅销售管理的通知》，自8月23日起施行，暂行一年。《通知》中提到建立房价地价联动机制、引导房开企业合理定价、严格控制房价涨幅、及时预售稳定预期、统一公证摇号标准、规范交易市场秩序
宁夏银川：12个部门联合发文，稳房价控地价
8月23日，银川市住建局联合市发改委、市公安局、市自然资源局等12个部门，对外发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称“通知”），提出8条楼市调控具体措施。
北京：拟建立租金调控机制
8月24日，北京市住建委发布了《北京市住房租赁条例（征求意见稿）》，对长租公寓、租金贷、群租房等热点问题予以规范，这也是继住建部公开住房租赁条例后，首部公开的地方性住房租赁条例。
北京、长沙：推进教师轮岗，促进义务教育优质均衡发展
8月24日，长沙市暑假教育工作会召开，围绕教育热点、难点工作进行系列部署等相关讨论，同时将大力推进中小学校长教师轮岗交流，促进义务教育优质均衡发展。
8月25日，北京市人民*府新闻办公室举行教育“双减”工作推进情况新闻发布会，介绍即将全面推开的北京中小学教师区域内交流轮岗工作情况。轮岗的对象是义务教育阶段公办学校校长（干部）教师。交流的主要形式包括区域内校长交流轮换、骨干教师均衡配置、普通教师派位轮岗三个维度。
合肥：建立热点学区二手住房交易指导价发布机制
8月24日，安徽省合肥市住房保障和房产管理局
长沙：高铁西站综合交通枢纽工程开工
8月25日，长沙高铁西站综合交通枢纽工程开工动员仪式在长沙市望城区举行。长沙高铁西站位于长益常高铁与长赣高铁的交汇点，是我国“八纵八横”高铁网中“厦渝通道”的重要枢纽，是长株潭城际铁路西延线终点站，是长沙市往西辐射的桥头堡，同时也是环长株潭城市群铁路枢纽的重要节点站。
上周长沙楼市表现情况具体如何？让我们来看下各方面的楼市数据情况。（注：以下数据来源湖南中原研究院）
新房交易方面
据湖南中原数据平台显示，年8月第4周长沙内五区一手住宅成交套，成交面积16.96万方，环比分别上涨4%、3%。供应套，供应面积37.59万方，环比分别上涨36%、49%。值得一提的是，这是8月以来长沙新房周度供应量的“三连涨”了，但8月的每周新房成交均表现较为稳定，整体上下浮动不大。
拿证方面，近一周共19个商品房项目拿证，总体量38.99万方，其中住宅体量占比96%，除芙蓉区外其余四区均有供应；商办方面，仅碧桂园荟隽棠1个商务公寓拿证，10个项目商业拿证；住宅推售来看，招商雍山湖、梦想麓隐桐溪等8个项目待入市。
市场开盘方面
湖南中原数据研究中心监控到上周长沙共16个住宅项目开盘，推出套房源，认购套，整体开盘去化率72%。上周项目整体去化率远高于今年的平均去化水平。
具体项目
位于岳麓区滨江板块的中铁逸园于8月25日开盘，推出套-平的高层房源，毛坯均价元/平，开盘去化率%。项目为此前中铁西江悦的二期，靠近地铁4号线，周边配套成熟，此前一期于年清盘，均价8字头，时隔三年二期面市，单价上涨超+元/平。由于周边房源较少，且相对于周边竞品而言，当前价格属于片区范围，客户接受度依然较高，当天开盘“日光”。
位于开福区中心板块的城发恒伟东风映于8月25日开盘，推出套面积-平的高层住宅，毛坯均价高层元/平，小高层元/平，开盘去化率%。该项目的体量较小，此前已多次推盘，后期还仅剩一栋住宅待入市。
位于开福区鹅秀板块的广泽上苑于8月23日和8月27日开盘，推出套面积/平的高层住宅，毛坯均价高层元/平，开盘去化率%。
位于望城区滨水新城板块的越秀湘江星汇城于8月28日开盘，推出套面积-平的高层住宅，精装均价元/平，开盘去化率%。此前该项目为毛坯产品，均价元/平。此次为三期首次推出精装产品，虽然毛改精对于购房者而言购房成本有所提升，但此次开盘蓄客时间长，且性价比相对而言依然较高，客户认可度高。
位于天心区省府红星板块的江悦和鸣于8月28日开盘，推出68套面积-平的小高层住宅，全装修均价元/平，开盘去化率62%。
位于含浦洋湖板块的汉唐翰林府于8月28日开盘，推出套面积-平的高层住宅，均价平层元/平，复式元/平，开盘去化率50%。项目处于板块边缘地带，周边配套有待完善，且目前价格相对于周边竞品无较大优势，因此去化一般。
土地市场方面
上周六区一县无经营性用地成交；六区一县无经营性用地挂牌。
来电方面
据乐居后台统计，上周长沙来电排行TOP5的项目分别为：长房越秀·星悦荟、富兴世界金融中心、天集容德佳兆业广场、金基芳华、润和国际广场。
文章来源:乐居买房