我国众多三四线城市楼市发展如此？眼下数据给出了答案。纬房研究院数据显示年8月下半月（8月15日~8月31日）三四线城市大部分都在微跌，幅度不超过0.5%，普遍下跌已成为市场的主要趋势。
7月也是如此，国家统计局的数据显示：70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比微涨，二三线城市环比整体呈降势。
从具体城市来看，成都新房价格环比涨幅排名第一，为1％，已经连续4个月领涨全国；南昌、扬州排名并列第二，为0.8％；杭州、合肥排名并列第三，为0.7％；西安排名第四，为0.6％；北京、上海、银川排名并列第五，为0.5％。
为什么三四线城市房价长期下跌呢？因为房子有人才会有房住需求，城市人口数量的多寡是决定房价涨跌的核心要素。经济发展的阶段特征与内外部多重因素影响经济增长，是本轮房地产周期的主要内生原因。
举个例子，年上半年，榆林煤炭产量2.66亿吨，成为全国第二大产煤市。今年前十个月，动力煤价格暴涨%。被称为“中国科威特”的能源之城榆林楼市发展，与其能源产业发展曲线深度吻合。伴随着煤炭价格上升，市民疯抢商品房，楼市逆流而动，近一年二手房均价飙升超20%，甚至一房难求托关系都买不到房。
后来当地煤价大跌，市场进入深度调整期，随着煤价下跌、经济总量下滑，购买力跟不上了，于是榆林楼市在年跌入低谷，直至年才开始复苏。
反观现在大部分三四线城市，城市的供应早就过量，而且人口呈现净流出态势，经济基本面也很普通，很多人均月薪只有三四千，购买力严重不足导致住房空置率居高不下。
通过年房地产行业回顾与展望，今年以来无论是媒体还是国家的层面，对于三四线城市的