8月14日上午，国家统计局发布了“年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”。数据显示，7月份，70个大中城市中，有59城新建商品住宅价格环比上涨，环比6月份的61城有所减少；在二手房方面，有45城房价环比上涨，相比6月份的50城减少了5个城市。
中原地产首席分析师张大伟表示，当下房价依然处于高位，但从走势来看,明显出现了冲高回落，调控收紧的影响开始显现。
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一、二线城市新房价格涨幅回落
总体来看，7月份，全国70城中，有59城新建商品住宅价格出现环比上涨，环比6月份的61城（一年以来上涨城市数量新高）有所减少，结束了连续多月的上涨势头。
张大伟表示，从目前市场趋势看，基本可以判断，6月份房价上涨幅度很可能是年的顶部。
分城市来看，国家统计局数据显示，7月份，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点；31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.4个百分点；35个三线城市新建商品住宅环比上涨0.8%，涨幅与上月相同。
具体到单个城市，银川再次领跑，其7月份新建商品住宅价格环比上涨2%，6月份涨幅是1.9%。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，从环比排名看，银川已经连续3个月房价涨幅全国第一，从同比涨幅看，银川也连续2个月涨幅全国第一。这也说明，在东部热点城市房价得到管控的时候，一些非核心的二线城市也需要积极管控房价。尤其是对于银川来说，其楼市上行节奏慢于全国，也慢于周边城市如西安和兰州，当前潜在的购房需求积极释放，客观上使得价格容易反弹，后续也需要稳定房价，规范房屋交易行为。
同时，紧随银川之后的是徐州、唐山，分别上涨1.6%、1.4%，值得