出品
探客Tanker
作者
廖鸿杰
编辑
蛋总
众所周知，房地产市场是一个典型的*策市，尤其是在住房市场逐渐趋于饱和的今天。
当行业发展触碰到天花板的时候，还没有丝毫的“刹车意识”，*策的频繁出手意在规范市场的长远发展和软着陆。当前，国内房企正迎来“史上最黑暗的七月”，而随着未来国家在房地产领域继续加强管控，房企们的出路在何方？
1、调控加码，山雨欲来
7个月，次！
有数据统计，进入年以来，全国房地产市场累计调控超过次，其中中央各部门的调控已达46次。这个频率，这种力度，都远超往年。
就从刚刚过去的7月来看：
7月22日，国务院副总理再次强调“房住不炒”，提出要严格房企“三线四档”的融资管理和贷款集中度管理；
7月23日，住建部等八部门发布通知，明确提出“力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转”；
7月29日，住建部副部长倪虹约谈银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市*府负责同志。
随之全国各地一一跟进：在深圳首发的“二手房指导价”后，上海、西安、上海、东莞等城市随之跟进；在深圳交易门槛管控的探索基础下，武汉加以优化随之出台“房票”以示规范市场的决心……
直到7月30日，*治局会议再提房地产，会上明确表示：“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展。加快发展租赁住房，落实用地、税收等支持*策。”
一如往常的几十字描述，除了我们所熟知的“房住不炒”的定位和“稳房价”，“稳预期”，促进房地产市场的长远发展之外，这次*治局会议还明确表示：加快租赁住房市场的支持力度，要通过土地和税收等*策予以支持。相比于之前的推动租赁市场的发展，这次有了明确的推动方式，即：“落实用地、税收等支持*策。”
同在这天，7月30日银保监会