*策速递
01.陕西住建全年筹集建设保障性租赁住房8.8万套
2月10日，全省住房和城乡建设工作会议召开，年全省累计新建商品房销售面积.7万平方米;年全年筹集建设保障性租赁住房8.8万套(间)。
02.保障性住房贷款不纳入集中度管理
房地产市场迎来重磅金融*策。日前，人民银行、银保监会联合发布《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》(以下简称《通知》)，明确保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理，鼓励银行业金融机构加大对保障性租赁住房发展的支持力度。
03.公积金制度再推新举措
年，苏州、广州、成都、深圳、常州、重庆被确定为灵活就业人员参加住房公积金制度首批试点城市。此外，西安等地作为“观察员”城市，也开展了相关工作。
灵活就业人员每月缴存多少公积金，贷款额度又怎样计算？按照广州市的试点方案，广州市对于灵活就业人员的缴存额只设下限不设上限，可自行按月申报缴存额，而且可以每月调整。最低缴存额为：缴存基数不低于广州市最低工资标准，缴存比例不低于10%。同时，灵活就业人员贷款只能购买首套房，而且只能使用住房公积金贷款1次，贷款前的最小参与缴存时间为24个月。贷款额度以缴存人的缴存贡献得出，按照账户日均缴存余额与缴存时间对应的存贷系数的乘积计算，最高贷款额度与在职缴存职工一致。
04.年底前实现不动产登记涉税业务全流程信息实时共享
国家税务总局、自然资源部近日联合印发《关于进一步深化信息共享便利不动产登记和办税的通知》（以下称《通知》）要求，深化部门信息共享，大力推进“一窗办事”，切实保障各项任务有序落地。
《通知》指出，税务部门和自然资源主管部门要立足本地信息化建设实际，密切加强合作，以解决实际问题为导向，合理确定信息共享方式，及时实现共享实时化。年底前，全国所有市县税务部门和自然资源主管部门应实现不动产登记涉税业务的全流程信息实时共享。
05.加速风险出清多家银行抛出房地产并购融资计划
平安银行将于近期启动首期50亿元房地产并购主题债券的发行工作，募集资金专项用于房地产项目并购贷款投放。平安银行还表示，将重点支持优质房地产企业兼并收购出险和困难大型房地产企业的优质项目，有效支持房地产企业通过并购防范债务风险及推动行业结构优化。
这是最新一例银行房地产项目并购贷款计划。今年以来，已有浦发银行、广发银行、招商银行接连启动房地产项目并购融资支持计划，包括金融债、并购基金等多种融资方式，合计融资规模近亿元。其中，仅招行一家就“抛出”两笔合计亿元的并购融资额度。
06.金融支持力度加大保障性租赁住房春风送暖
近日，主要用于解决新市民、青年群体住房困难问题的保障性租赁住房迎来春风送暖。2月8日，人民银行、银保监会联合发布《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》（以下简称《通知》），明确保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理，鼓励银行业金融机构加大对保障性租赁住房发展的支持力度。对此，业内专家一致认为，《通知》对于住房保障体系建设是一大利好，有助于推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，促进房地产市场平稳健康发展。
市场要闻
01.咸阳房企成绩单出炉！融创.8亿问鼎！
年1月14日，中国指数研究院发布了《年咸阳房地产企业销售业绩TOP10》。年销售额TOP10榜单中，融创以.8亿元蝉联NO.1，龙湖、绿地则分别以39.2亿元、30.3亿元位列第2名、第3名。
02.35个重点城市住房租赁价格指数发布：六成城市下跌
近日，发布的《中国城市住房租赁价格指数报告》显示，年1月份中国城市租赁价格指数为.1点，与上月持平，同比跌幅0.46%。其中受监测的重点城市中，环比与同比双双下跌的城市有20个（成都、大连、福州、贵阳、哈尔滨、海口、合肥、济南、昆明、兰州、南宁、宁波、深圳、沈阳、石家庄、太原、银川、长春、长沙、郑州），占六成比例。
03.1月65城新房线上均价微跌，二手房挂牌均价微涨
58同城、安居客近日发布年《1月国民安居指数报告》显示，年1月全国重点监测的65城新房线上均价为元/㎡，环比微跌0.15%，其中有31城新房均价环比上涨。二手房挂牌均价为元/㎡，环比微涨0.35%，65城中有38城挂牌均价环比微涨，落实二手房参考价制度的城市中有4个城市挂牌均价环比下行。
04.今年超36城释放宽松*策
据中指研究院监测，上周楼市整体成交量上升，同比转降为升。一线城市方面，上周一线城市整体成交环比上升.7%，二线代表城市环比上升.2%，同比上升6.3%，同比来看，三线代表城市整体下降53.1%。
值得