崂山区，凭借丰富的山海资源，繁华的商业，便捷的交通，不断地华丽蜕变，不断的制造惊喜。几年下来，崂山的地段愈来愈不可复制，房价也持续走高，人们不但没有望而却步，反而日益有趋之若鹜之势。6月，崂山区迎来了罕见的集中放量，随着青岛印象·品、万和公馆相继开盘和翡翠云城加推，崂山楼市再次成为了人们街头巷尾热议的话题。
崂山的楼盘，满怀了岛城高端置业者对居住品质的期待；崂山那么大，我们到底该在哪个楼盘落脚？这似乎是个问题。
小编这里送上崂山区热门楼盘评测对比，从区位板块、临近商圈、步行距离配套、地铁交通、区域未来发展五个角度，解读崂山红盘，希望能够帮助到你。
评测对象：万和公馆，青岛印象·品，佳源华府，翡翠云城
对比一：区位板块
这次选择的四个楼盘，虽均地处崂山区，但所在版块显然不同。
青岛印象·品、佳源华府均属金家岭金融聚集区，这里是崂山飞腾发展的见证，庞大的总部基地写字楼群以及多个规模级商业中心“扎堆”落地，使金家岭板块当之无愧地成为崂山核心。
万和公馆位于崂山浮山后板块，与市北区一路之隔，这里是青岛最大的居住区，是崂山的“老街里”，住宅集中，配套完备，生活便利程度不言而喻。
浮山后板块翡翠云城位于滨海大道，对面就是中国海洋大学崂山校区。与辽阳东路以南的蓝岸丽舍、海德堡等盘相比，位置往北很多，显得相对孤单，虽然行*划区属于崂山，但笔者更倾向于将其划分至李沧世园会板块。
世园会板块对比二：周边配套测评
一个楼盘的便捷程度，取决于周边配套的成熟度和通达性，这里我们分别针对四个楼盘驱车可达的配套、步行可达的配套分别分析。
崂山主要商圈，按建成时间主要有：丽达商圈、大拇指商圈、浮山后佳世客商圈和金狮金鼎商圈。
四红盘商圈位置关系图对于万和公馆、青岛印象·品、佳源华府三盘而言，因三者都属于传统崂山主城，驱车15分钟基本可共享崂山各商圈及主要市*配套，所以就驱车出行而言，三者便捷程度不分伯仲。
而翡翠云城，因直线距离3.5km无大型购物商场，且距离最近的商圈是东李商圈和李村商圈，驱车可达配套方面很不便利，短板明显。
虽然私家车出行大大缩短了城市各区域的时空距离，但m范围内，步行可达的商业休闲配套才能进一步彰显楼盘的便捷和慢调。作为青岛价值标杆的崂山盘，更应注重于此。
万和公馆，步行范围配套更多是浮山后居住区便利的底商，无论是远洋风景、青岛印象·畔还是金地悦峰，都为万和公馆客户提供了丰富的生活配套，距离万和公馆最近的集中商业是奉天购物中心、卜蜂莲花和大润发，步行约15分钟可达。而档次稍高的大拇指广场、浮山后佳世客，看似都属浮山后，但步行时间均在30分钟左右，已不太适合步行。
浮山后佳世客青岛印象·品紧邻建设中的宜家家居，这是目前省内最大的宜家购物广场。根据宜家官方释放的消息，该广场将于8月13日开门营业。了解宜家的人都知道，这个购物广场将带给青岛人全新的购物体验；将来连同旁边的华润万象汇将组成一个全新的商圈，一路之隔的青岛印象·品真可谓近水楼台了。
青岛印象·品与宜家家居佳源华府的步行配套更多是来自青大、科大两所高校，毕竟高校附近的美食丰富、价格低廉，高校内的自然环境也适合散步放松。其实佳源华府距离丽达广场直线距离较近，但一期房源更靠近银川路，步行至丽达也需要30分钟，略显不便。
青岛大学东部校区翡翠云城相比其他三个楼盘，就不那么便利了，虽然也有海大在侧，但商业店面远不及青大、科大丰富，除此之外的生活配套更多源于周边村落，对高端客户而言，配套明显缺乏。
对比三：地铁交通出行
公共交通是私家车出行的补充，对老人和孩子出行尤为重要。因青岛的公交网络相对成熟，此项主要分析地铁交通。
万和公馆周边目前尚无地铁开通，M4号地铁正在建设中，预计年开通。届时可在劲松四路站搭乘，出行较为便利。
青岛印象·品一直以“双地铁”自居，距离地铁M2号线辽阳东路站仅米。未来M4号线与M2号线将在辽阳东路站交会，这里将建成崂山最大的换乘站，交通优势不言而喻。
地铁2号线佳源华府和翡翠云城分别临近地铁M11号线青岛二中站、海洋大学站，交通相对便利，但是佳源华府沿M11号线往南两站即可在苗岭路换乘地铁M2号线，相比较翡翠云城则需要6站方能换乘，交通便利度降低。
地铁11号线对比四：区域未来发展
以上四点分析的区域便利性更多展现的是区域当下的价值，而区域未来规划发展关系楼盘的升值保值性，天然关系着楼盘的投资属性。
万和公馆所在的浮山后板块商业已较成熟，今年虽然有较多楼盘落地，但对商业提升有限，未来很长时间扮演的仍是青岛“中央居住区”的角色。
青岛印象·品所在版块未来规划十分明朗，宜家家居即将落成，张村河公园改造如火如荼，西侧的万象汇也已奠基开工。这些都促进着青岛印象·品价值的不断提升。
佳源华府地处金家岭金融核心区，年的金狮、金鼎等多个商业项目落地，丽达广场的扩建改造等都迅速提升了区域竞争力。金家岭作为崂山区行*中心，及国务院批准的我国唯一以财富管理为主题的金融综合改革试验区，未来发展向好。
相比较其他三个楼盘，翡翠云城的未来价值就显得不够明朗。一方面受区域发展*策影响，世园板块利好在年就已被透支，且周边发展空间受限，生活配套一时难以跟进。另一方面，翡翠云城房价相对周边是价格高地，无论是相比西北侧的世园会板块，还是同样位于崂山北的依山伴城，价格都明显偏高。目前在售楼盘中，
翡翠云城事实上已成为主城最靠北的楼盘。
总结：
单从区位角度而言，万和公馆、青岛印象·品、佳源华府均是崂山区均好性不错的楼盘，青岛印象·品相比其他两者略胜一筹。翡翠云城随主打生态环境和崂山区域，但目前区域综合配套短板比较明显。总而言之，购房者还需从自身角度出发作出理性的置业选择。