年在*策层层加码下，部分房企风险暴露，房企面临危机，全国市场下半年持续转冷，部分压力大的城市甚至出台“限跌令”。乌鲁木齐市场整体稳中有降。年乌鲁木齐六区商品房成交面积.52万方，成交金额.78亿元。
年1月11日，乌鲁木齐市房地产业协会发布了年乌鲁木齐房地产销售排行榜。万科(*)企业有限公司以62.07亿成为乌鲁木齐地区商品房销售冠*企业。此次榜单受恒大事件影响,并未将恒大项目列入其中,恒大全年销售额应该在95亿元左右,最终未能成为第一个破“百亿”的企业。
壹
乌鲁木齐“百亿”房企梦想破灭
早前，小编曾预测乌鲁木齐若有破“百亿”的房企，必然是恒大，从开盘数量和去化量来说，恒大都有很大优势。但市场波澜起伏，有时候就是这么兜兜转转，年乌鲁木齐房企依旧没能出现“百亿房企”。
单房企来看，年乌鲁木齐房企仅有万科(*)超过60亿元。对于年来说，万科（*）各项目去化量将进入一个瓶颈期，包括万科都会传奇、万科天山府、万科都会未来城等强销项目将要或已经推出了大户型大平层，但去化量并不理想。朗润园、观澜景苑二期等项目处于会展片区，受区域影响，很难成为销售红盘。
今年，对于万科来说将是一场硬仗，就看能不能突破自身的局限，赢得更大的市场。
广汇置业年实现39.95亿元的业绩，成为年操盘TOP2。广汇置业年有御锦城、大都会、汇荣城、伊水湾等热盘加持，但今年广汇在乌鲁木齐土地储备减少的情况下，能否有今年的势头也是一大问号。
秦基房产成交金额达29.60亿元。从业绩构成来看，主力为秦基澜城项目，其全年成交17，38亿元业绩，为秦基排名第三奠定了坚实的基础。同时企业持续深耕热门板块，年更是拿下高铁核心区1宗地，还有秦基壹号院、秦基上河院等项目，未来货源充足，业绩或将持续上涨。
中海地产主力项目中海熙岸位于新市区银川路板块，促进了中海地产位列TOP4，全年销售24.46亿元。但从土储看，年中海并没有拿地，且流速较项目住宅销售进入后期，如不加速拿地，未来或将后劲不足。
碧桂园年成交23.18亿元位列TOP5，主力为碧桂园文启城和乌鲁木齐碧桂园三期。年末乌鲁木齐在天山区新开碧桂园三元里项目，未来发展来看，碧桂园年拿下21.58万方土储面积，未来供货充足，后劲十足。
重庆金科以金科集美天辰和金科阳光尚郡为主，一个是新兴发展的城北新城，价格和板块优势促进其成交，另一个是高铁板块，将业绩升到19.14亿元，位列第6。
今年金科推出金澜华府项目，虽然地块比较小，但是凭借价格优势也可圈可点。
年操盘榜商品房和TOP10累计业绩达.04亿元，市占率为47%，年底品牌房企发起年度业绩冲刺，大量开盘下，业绩往头部房企聚集。
贰
本土房企仅广汇\秦基两家
本土房企表现来看，仅广汇置业和秦基房产2大本土房企进入操盘榜TOP10。
广汇年企业成交39.95亿元，位列TOP2。其在售项目达7个，项目几乎布局乌鲁木齐各个板块。
秦基房产起步于经开区，近年继续深耕经开区。年房企成交29.60亿元，位列TOP3。
TOP10涨幅来看，中南集团、绿城、旭辉涨幅位列前10，其中中南集团同比涨幅较大。企业近两年保持着高速周转，并以其产品及口碑打造了多个高流速项目。
除一直位列前几名的房企外，更是有几个黑马房企在业绩及排名拉高。
绿城中国年加快了在乌鲁木齐的布局，绿城明月兰庭和理想之城纷纷开盘，将其排名上升到8名；这也是绿城近5年第一次进入前十。
旭辉集团今年连开多个楼盘，学府尚品、旭辉广场等，列入TOP10。
领地集团仅3个项目在售，领地天屿、领地锦尚兰台、领地兰台府，促进房企排名进入第10名。
房地产市场开始告别“白金”时代，房企不断暴雷，购房者将更加